Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Доходность – важный фактор востребованности апартаментов

По подсчётам экспертов, общее количество апартаментов в Санкт-Петербурге сегодня составляет более 22 тысяч штук. Только за последние несколько месяцев на рынок вышло 3 новых проекта данного сегмента. Что же привлекает инвесторов в апартаментах?

– Наиболее важным фактором, который положительно влияет на востребованность апартаментов, является их доходность. Зачастую строительные компании озвучивают этот параметр на уровне 15-20%, – отмечает генеральный директор агентства недвижимости «София» Надия Широкова.

Чтобы держать доходность на таком уровне, застройщики обращаются к управляющим компаниям.

– Когда девелопер приглашает профессиональную управляющую компанию (в нашем случае это Hospitality Management), вопрос доходности обсуждается в первую очередь. Она обеспечивается за счёт особых гостиничных технологий. Так, с помощью информационной системы УК отслеживает, каким образом будут загружаться все номера. И те случаи, когда клиент придёт с шоколадкой и будет договариваться с управляющей компанией, чтобы сдавался только его номер, исключаются, – комментирует руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй», генерального подрядчика проекта VALO Марина Сторожева.