Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Озеленение территории остается на совести застройщика

Эксперты сообщают, что сегодня озеленение жилого комплекса в Петербурге регламентируется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В ПЗЗ приведены минимальные доли озелененной территории участков. Так, для земельных участков с видом разрешенного использования «под многоквартирные жилые дома» этот показатель составляет 23 кв. метра на 200 кв. метров общей площади квартир в здании.

Количество посадочного материала не регламентировано законами, но конкретный объем работ по благоустройству (в том числе озеленению) застройщик обязан выполнить в соответствии с согласованной проектно-сметной документацией. Тут уже остается на совести застройщика ― произвести посадку многолетних зеленых насаждений (с попеременным цветением и красивым ландшафтом) или сэкономить и использовать сезонные виды растений, которые не будут расти на следующий год после сдачи объекта.

― Озелененная территория может включать в себя зоны отдыха, детские и открытые спортивные площадки, места выгула собак, грунтовые пешеходные дорожки и другие подобные объекты. Оборудованная площадь не должна превышать 50% от площади озелененной территории, ― поясняет директор департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Виктория Константинова.

Отметим, что именно возможность размещать различные зоны отдыха на озелененных участках позволяет застройщикам предлагать интересные ландшафтные решения по благоустройству прилегающих к жилым домам территорий. Этот факт в условиях конкурентного рынка часто является приоритетным даже в недорогих сегментах недвижимости, поскольку это полноценная среда для проживания на десятки лет. Особенно важен вопрос благоустройства и озеленения территории для проектов КОТ.