Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Сдать комнату в коммуналке можно будет только с согласия всех собственников

С такой инициативой выступил депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Макаров. Нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров считает, что если законопроект вступит в силу, то цены на аренду жилья экономкласса (не только комнат, но и однокомнатных квартир) вырастут на 20%.

— В настоящее время в типичной многоквартирной коммуналке собственник вправе сдавать жилье без согласия других собственников или соседей, если определен порядок пользования изолированным помещением (комнатой). В таких квартирах зачастую трудно найти собственника и получить согласие. Права собственников раздроблены на мелкие доли (по приватизации или наследованию), и получить согласие всех невозможно.

Кроме того, по мнению эксперта, данная инициатива может полностью уничтожить официальный найм.

— Собственники будут вселять новых жильцов без договора — как знакомых, чтобы не платить налоги и не получать согласия сособствеников. По цене найма комнаты в центре Петербурга конкурируют с малогабаритными квартирами на окраине города, поэтому жилье и там, и там подорожает.

Директор тренингового центра «Арсенал» Алла Плотникова солидарна с Алексеем Комаровым. По словам бизнес-тренера, ничего, кроме дополнительных проблем владельцам комнат в коммунальных квартирах, данная инициатива не принесет.

— Вопросов здесь, к сожалению, больше, чем ответов. А если владельцы не имеют возможности застать дома своих соседей? А если они с соседями в плохих отношениях? Что делать тогда? Только отправить по почте просьбу разрешить сдавать комнату, как это делают риэлторы, предлагающие таким способом купить комнату, чтобы осуществить сделку купли-продажи. Может ли закон уменьшить конфликты между соседями в коммунальных квартирах? Вряд ли. Конфликты возникают от тесноты и маленького жизненного пространства, независимо от того, собственник или арендатор проживает в квартире. Тем более в современной экономической обстановке этот закон представляется малоактуальным, если не сказать больше, — прокомментировала Алла Плотникова.