Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Владельцы земельных участков могут потребовать пересчёта кадастровой стоимости

Во время недавней «прямой линии» с Президентом РФ один из предпринимателей предложил ввести 5-летний мораторий на повышение кадастровой стоимости земли. Владимир Путин обещал подумать.

Мы попросили гендиректора компании «Профессиональные бухгалтерские услуги» Антона Потанина прокомментировать новый порядок начисления налога на землю и его возможные последствия.

— Кадастровая стоимость недвижимости интересует граждан обычно в двух случаях: при расчёте налога на имущество и при продаже имущества, приобретенного с 1 января 2016 года. Государство всё чаще использует кадастровую оценку для расчёта налогов вместо других методов (инвентаризационная стоимость, стоимость по договору и т.д.). При этом чётко видна зависимость – чем выше кадастровая стоимость, тем больше налоги. Те примеры, с которыми мне лично пришлось столкнуться: садовые участки в Ленобласти по кадастру стоят 500 тыс. рублей, а реально по рынку их можно продать в лучшем случае за 100 тысяч, – комментирует эксперт.

Что делать в этой ситуации обычному гражданину? Антон Потанин рекомендует следующее:

— сравнить кадастровую стоимость с рыночной, и если разница окажется существенной – требовать пересчета кадастра;

— заранее учитывать размер налога при продаже имущества.