Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Архитектурный апокалипсис Петербурга. Что мешает реконструкции памятников культурного наследия

Петербург прекрасен своей архитектурой, ведь многие туристы приезжают в город, чтобы посмотреть на красивейшие исторические здания XVIII-XIX веков. Однако сами петербуржцы совсем не рады тому, в каких состояниях находятся исторические дома внутри. Протекающие трубы, осыпающиеся стены, плесень. Снаружи тоже неутешительная картина — многие фасады центра «закутаны» в зелёную сетку, которая скрывает весь масштаб проблемы города.

В доходном доме купца Круглова, который является архитектурным памятником, всё очень драматично — после замены внутриквартального участка компанией «Теплосеть Петербурга» трубы снова прорвало. Теперь жители дома страдают от жаркого и влажного воздуха, от которого начала расти черная плесень. Подняться на верхние этажи на лифте невозможно, потому что он не работает из-за сырости. Управляющая компания ничем не может помочь жителям дома и ссылается на то, что этим должна заниматься ресурсоснабжающая организация. Владельцы квартир опасаются, что через некоторое время на них начнёт падать лепнина.

В городе жилых домов, имеющих статус архитектурного памятника и находящихся под охраной, насчитывают около семи сотен. Жители бы и сами уже давно затеяли там ремонт, однако без согласования с властями этого сделать нельзя. Это тоже довольно сложный процесс, который выльется инициаторам восстановления в круглую сумму. Во-первых, необходимо разработать проект работ и одобрить его в КГИОП. Во-вторых, ремонт сможет выполнить только подрядчик с лицензией, позволяющей ему работать с историческими домами.

В итоге люди вынуждены жить в тяжелых условиях, без воды, коммуникаций и возможности что-то изменить. В доме на Фонтанке мужчина попытался сам исправить ситуацию и отремонтировал плитку в парадной. Управляющей компании выписали штраф за такую инициативу жителя дома-памятника.

Из-за таких проволочек ухудшается не только состояние жилых домов, но и других архитектурных памятников, находящихся под охраной КГИОП. Например, Конюшенное ведомство, расположенное в самом сердце Петербурга близ Спаса на Крови. Огромное здание более десяти лет ждёт своей реконструкции. У него также есть инвесторы, готовые вложиться в ремонт и вдохнуть в памятник новую жизнь, но дело до сих пор не движется. Ещё в 2010 году Валентина Матвиенко подписала указ о передаче памятника компании «Плаза Лотос групп» (PLG) для проведения работ по реконструкции. Пока компания готовила проект, здесь ещё находились арендаторы, которых выселили только в 2014 году. Согласно проекту, ветхое здание должно было превратиться в апарт-отель. Из-за планировавшегося частичного сноса двух сводчатых галерей градозащитники возмутились, поэтому здание пришлось вернуть обратно. После этого власти начали проводить работы по консервации здания, на что потратили 260 млн рублей. В постройке укрепили пол и стены, заменили крышу. Объём работ по восстановлению колоссален, но денег у города нет. В 2016 году «Тандем-Истейт» и «СТАРТ Девелопмент» вызвались реконструировать Конюшенное ведомство. Первая компания отказалась от планов после того, как проект раскритиковали. А второй обещали дать ответ из Смольного до конца 2017 года. Однако жители города могут наблюдать воочию, что никаких решений ведомство не приняло.

Реконструкцию исторических зданий обходят стороной, но тему строительства новых зданий недавно подняли губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов и члены городского Правительства. Градоначальник отметил, что для зон, расположенных в границах исторического поселения, должны быть разработаны специальные градостроительные регламенты. Также он сказал, что этот вопрос очень важен, ведь в городе много охраняемых объектов. До 10 октября следующего года Комитет по градостроительству и архитектуре должен подготовить отчёт о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города.