Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Art View House: продажи начались

15 марта в салоне Rolls-Royce Motor Cars St.Petersburg прошла презентация, посвященная старту продаж квартир в клубном доме Art View House (девелопер Охта Групп).

В рамках мероприятия выступили
- Михаил Ривлин, заместитель Председателя Правления "Охта Групп"
- Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg (эксклюзивного брокера Art View House)
- Евгений Герасимов, заслуженный архитектор России, генеральный директор архитектурного бюро «Герасимов и партнеры»

Приветственной речью открыла мероприятие Ирина Гордейко, отвечающая в Rolls Royce Motor Cars St.Petersburg за продажи и маркетинг. Проведение презентации именно здесь не случайно: в результате совместной работы Rolls Royce Motor Cars St.Petersburg и «Охта Групп» первый уровень паркинга Art View House был доработан с учетом рекомендаций и признан Rolls Royce Friendly – самый габаритный Rolls Royce может уверенно маневрировать на паркинге без дополнительных разворотов и усилий.

Презентация Николая Пашкова носила название «Глобальные тренды на рынке элитной недвижимости мира». Николай поделился данными нового The Wealth Report 2017, ежегодного исследования, проводимого Knight Frank по всему миру. И, конечно, высказал свое мнение о перспективах проекта Art View House. В частности, Николай отметил:

«По стоимости элитной недвижимости уже 6 лет лидирует Монако: здесь за $1 млн можно купить всего 17 кв. м элитного жилья. Для сравнения в Петербурге на эту же сумму можно приобрести почти в 10 раз больше - 181 кв. м. Более половины (57%) ультрахайнетов (людей с состоянием от $30 млн) из России и СНГ планируют инвестировать в элитную недвижимость, причем 41% из них рассматривает такие объекты в стране проживания. Art View House, безусловно, будет интересен представителям такой аудитории. Уникальное местоположение, роскошные виды на Исаакиевский собор и другие исторические доминанты города в сочетании с качественными решениями проекта, безусловно, привлекут покупателей. А с учетом тенденции к предпочтению больших площадей и приобретению нескольких квартир под объединение, проект может стать еще более клубным».

Архитектор Евгений Герасимов назвал Art View House «уникальным продуктом по всем характеристикам: по сложности и красоте места, по трудозатратам, по технической сложности, и т.д. и т.д. Но именно такие проекты становятся любимыми». Г-н Герасимов подробно остановился на отделке фасадов: мрамор и гранит, специально обработанные и выточенные по уникальной технологии на современных 3D-станках, украсят набережную Мойки и будут радовать глаз петербуржцев и гостей города. Отдельно архитектор Герасимов подчеркнул, что «такие проекты не про деньги, они про искусство», чем в очередной раз продемонстрировал свое искреннее отношение к проекту Art View House.

Михаил Ривлин подробно представил внутренне наполнение и убранство клубного дома. Его выступление было дополнено презентацией в формате виртуальной реальности, позволившее всем собравшимся выбрать подходящий лично ему вид из окон будущего дома.

Отвечая на вопросы представителей СМИ, Михаил также впервые озвучил ценовые параметры дома: стоимость квадратного метра начинается от 460 000 рублей и доходит до 1 000 000 рублей за квадратный метр в квартирах с террасами на шестом этаже.

Михаил подробно остановился на планировочных решениях. «Мы посвятили много времени изучению европейского подхода к организации пространства в элитных домах и в базовых планировках мы использовали европейский принцип рационального подхода к роскоши, правда, слегка укрупнив привычные европейские габариты помещений. И мы видим, что не ошиблись: части потенциальных жителей дома явно импонирует наш подход. Однако, есть и другая часть: примерно половина запросов у нас на объединение соседних квартир. Мы предвидели эту ситуацию, поэтому еще в проекте подготовили простые решения по укрупнению: соседние квартиры легко объединяются, при этому нет необходимости сильно менять инженерные решения», - рассказал Михаил Ривлин.

Представителей СМИ интересовал также портрет будущего жителя дома. Михаил Ривлин и Николай Пашков постарались описать примерный портрет. «В первую очередь это люди, которые очень любят Петербург, т.к. те, для кого по-настоящему важно видеть Исаакиевский собор со своей террасы и ходить пешком в Мариинский, станут нашими жителями», - поделился Михаил Ривлин. «Приобретение квартиры в Art View House нельзя оценить сугубо рациональными критериями. Если исходить из них, то больше подойдут Крестовский или Петровский острова. Покупатель Art View House понимает, за что он платит такие деньги. Эти люди ценят ауру Петербурга», - подтвердил Николай Пашков.

Справка о проекте:

Клубный дом Art View House – новый проект компании «Охта Групп» в сегменте элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Шестиэтажное здание на 24 квартиры и с подземным паркингом на 46 машиномест строится на пересечении набережных реки Мойки и Крюкова канала, напротив Новой Голландии.

Главный фасад здания обращен на набережную реки Мойки. 22 из 24 квартир обладают исключительными видовыми характеристиками. Из окон и террас дома открываются живописные виды на основные достопримечательности Санкт-Петербурга: Исаакиевский собор, Мариинский театр, Новую Голландию, а также гранитные набережные.

На каждом этаже - от 4 до 5 квартир.(Либо «на каждой лестничной площадке 2-3 квартиры») Все резиденции выходят как минимум на две стороны света, а квартиры метражом около 200 кв. м и более – на три. Планировки отличаются комфортностью и гибкостью – при желании легко меняются. Конструктивные решения проекта дают возможность объединять квартиры. Высота потолков достигает 3,3 м. Первый этаж клубного дома Art View House занимает общественное пространство, а также встроенные помещения с отдельными входами. Жилые этажи располагаются со второго по шестой этаж. Внешний облик здания выдержан в неоклассическом стиле с характерными для исторической застройки элементами: эркерами, сложными окнами и изящными балконами. Для облицовки первого этажа выбран гранит. В оформлении верхних этажей используется юрский мрамор, оттенок которого варьируется от темно-бежевого до кремового.

Дизайн-проект лобби клубного дома Art View House подготовлен английской студией Project Orange. Модное современное оформление обрамлено золотом, латунью и мрамором – в здании воссоздана стилистика парадных холлов аристократических домов.

Особое внимание застройщик уделил инженерному оснащению: мощные вентиляционные системы, автономное кондиционирование, системы бесперебойного обеспечения горячей воды и электричества – в доме использованы все передовые инженерные решения для создания комфортной среды проживания.

Безопасность и порядок дома обеспечивается круглосуточной охраной и консьерж службой. Внутренний благоустроенный двор закрыт от посторонних.

Данные дома:
Выход в открытую продажу – весна 2017 года.
Дата ввода в эксплуатацию – III кв. 2018 года
Количество квартир – 24
Машиномест в паркинге – 46
Этажность – 6
Тип здания – монолитно-кирпичный

Квартирография:
Студии – 1 шт. Общая площадь –52,03 кв.м
1-комнатные – 1 шт. Общая площадь – 82,95кв.м
2-комнатные –5шт. Общая площадь – от 99.85 кв.м до 166,19 кв.м
3-комнатные – 8 шт. Общая площадь – от 131.3 кв.м до 160,56 кв.м
4-комнатные – 9 шт. Общая площадь – от 191,14 кв.м до 219,61 кв.м
Общая площадь квартир – 3747,7 кв.м
Площадь паркинга – 1517,19 кв.м
Площадь встроенных помещений – 324,42 кв.м
Общая площадь здания – 7291 кв.м
Квартиры и встроенные помещения сдаются с предчистовой отделкой, отделка возможна по согласованию с покупателем.

«Охта Групп» работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона с 2001 года. На сегодняшний день с участием команды «Охта Групп» реализовано более 25 девелоперских проектов с использованием собственных средств и в интересах сторонних инвесторов.

Портфель проектов компании включает объекты офисной, производственной, складской и жилой недвижимости.

В настоящее время «Охта Групп» занимается развитием проектов в Санкт-Петербурге:
- элитный жилой дом Art View House и ЖК «Екатерининский» – в сфере жилой недвижимости,
- деловой центр «Обводный двор», офисный центр «Моисеенко, 10», индустриальный парк «ПГСК» – в сфере коммерческой недвижимости.

Компания «Охта Групп» выступает девелопером проекта комплексного развития территории в центре Петрозаводска. На территории «Петровской Слободы» предусматривается строительство жилых комплексов, спортивных, культурных и социальных объектов, магазинов, деловых центров.

Кроме того, компания представлена на рынке гостиничных услуг бизнес-отелем «Карелия» и хостелом Graffiti L в Санкт-Петербурге и гостиницей Ambassador в итальянском городе Пезаро. «Охта Груп» занимается управлением ряда бизнес-центров и индустриальных парков Санкт-Петербурга.

Фотогалерея