Проштрафившийся застройщик возместит расходы на аренду жилья
Многие семьи, решившие улучшить жилищные условия, продают имеющуюся квартиру и в надежде на скорое новоселье снимают жильё. Однако порой жизнь в съёмной квартире затягивается надолго, и связано это с банальной причиной - затягиванием сроков строительства.
Недавно Верховный суд рассмотрел интересную ситуацию. Дольщицу, которая полностью расплатилась с застройщиком за квартиру, поставили перед фактом: срок сдачи дома перенесён на полгода. Женщина обратилась в суд с требованием, чтобы застройщик не только уплатил неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, но и возместил ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, а также компенсировал моральный вред.
Решения районного, а затем и апелляционного суда истицу не устроили, и она обратилась в Верховный суд. ВС РФ разобрался в ситуации и посчитал требования женщины обоснованными. Дело в том, что под убытками понимаются расходы, которые человек, чьё право нарушено, понёс для восстановления нарушенного права. Утрата или повреждение имущества - это реальный ущерб, неполученные доходы, которые гражданин получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
ВС РФ пришел к выводу о том, что между просрочкой срока сдачи квартиры, отсутствием у гражданки жилого помещения на праве собственности и затратами, понесёнными ею на вынужденный наём другого жилья, имеется причинно-следственная связь. Поэтому застройщик будет вынужден возместить ей расходы на аренду жилья и моральный ущерб.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: