Эксплуатируемые кровли – место для частных зеленых террас

В России еще не сформирована культура поддержания порядка и чистоты в общественных зонах. Застройщики проектов высокой ценовой категории находят выход и обустраивают на эксплуатируемых крышах частные зеленые террасы.

«В случае, когда у каждого миниатюрного сквера есть свой хозяин, больше шансов, что через пару лет здание не потеряет свой первозданный вид», - объясняет директор департамента по маркетингу и продажам компании «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.

В России пока не принято обустраивать зеленые кровли. Невысокая плотность построек, в сравнении с тем же Нью-Йорком или Токио, и обилие парков и скверов даже в мегаполисах позволяли застройщикам избегать дополнительных расходов на озеленение крыш. Кроме того, погодные условия и частые перепады температур в большинстве городов России требуют более вдумчивого подхода к выбору растений и тщательного ухода за садом на крыше.

После пандемии ценность частных открытых пространств повысилась. Если раньше все стремились утеплить и застеклить балконы, сделав из них дополнительные комнаты, то сегодня традиции стали меняться. По словам Аси Левневой, в проекте «Балтийская жемчужина» ценятся квартиры с открытыми террасами с видом на Финский залив и парки. «Богатство окружающей природы позволяет нам не озеленять террасы принудительно», - отмечает эксперт.

По мнению Аси Левневой, в период экономического кризиса и падения реальных доходов населения зеленые крыши целесообразно обустраивать только в проектах высокой ценовой категории точечной застройки, если рядом с объектом недостаточно зеленых зон. Дополнительное общественное пространство повысит привлекательность таких объектов. К тому же, зеленые кровли могут стать дополнительным источником дохода для коммерческих деловых и торговых центров, при условии размещения там фудкоров или открытых зон спортклубов.