Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Долевое строительство станет исключительным видом деятельности

Одним из новых требований, предъявляемых к застройщикам, станет запрет на осуществление иных видов деятельности, кроме непосредственно строительства. Долевое строительство с момента вступления в силу закона (1 июля 2018 года) будет являться исключительным видом деятельности. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов, как это отразится на практике.

– Надо более детально изучать закон. Будет ли, например, застройщик иметь право выпускать облигации, так как они подпадают под разновидность финансовой деятельности? Сейчас, судя по тому, что я вижу, застройщик не сможет этого сделать. Если это так, то, вероятно, застройщики будут это обходить за счёт создания холдинговых структур и дочерних предприятий, а головная структура будет выпускать облигации, – комментирует первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли» Александр Красавин.

За счёт этой нормы власти, вероятно, хотят снизить риск банкротства строительных компаний по причинам, не связанным с долевым строительством жилья. Однако на практике это приведёт к ограничению количества игроков на рынке, считает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

Впрочем, по мнению президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, все, кто хотел заниматься другими видами деятельности, с рынка уже ушли, так как маржинальность строительства жилья в нашей стране близка к нулю. «Остались сильные и серьёзные игроки, на которых данное требование закона никак не отразится», – уверен эксперт.