Квартиры выигрывают у апартаментов из-за возможности регистрации

Покупателей жилья, которые по каким-либо причинам собираются приобретать именно апартаменты, мало. Это, как правило, инвесторы, которые рассчитывают сдавать их в аренду.

К такому выводу пришли аналитики московской УК «Развитие». По их наблюдениям, покупателей можно разделить на две группы. Первая – самая большая – рассматривает только квартиры. Вторая – поменьше – допускает приобретение апартаментов, но также нацелена на покупку квартиры.

Для второй группы клиентов апартаменты действительно являются альтернативой. Чаще всего это москвичи, которые переезжают в новую квартиру в пределах своего района, где у них сохраняется постоянная регистрация в другом жилье. «Им не принципиален вопрос регистрации, и они сохраняют за собой все права на доступ к местной инфраструктуре, прежде всего, школам и детским садам, - говорит генеральный директор УК «Развитие» Игорь Козельцев. – Соответственно, для них имеет значение только цена. И, если подходящую под бюджет квартиру они не находят, то приобретают апартаменты».

В первой группе клиентов обычно москвичи, которые покупают новое жилье за деньги от продажи старого. Им нужна именно квартира, иначе зарегистрироваться будет негде. На квартиры, в основном, нацелены и москвичи из отдаленных районов столицы, которые хотели бы перерегистрироваться по новому адресу. Такими же соображениями руководствуются региональные покупатели, которых в первой группе больше, чем во второй. «Для них апартаменты – не альтернатива квартирам, - отмечает Игорь Козельцев. – Хотя, и эти покупатели при некоторых обстоятельствах могут склониться к выбору апартаментов. Если, скажем, смогут позволить себе апартамент большей площади, чем квартиру за аналогичную сумму».