На инфраструктуру не хватает денег
Проблема развития инфраструктуры в новостройках возникает из-за отсутствия необходимого финансирования, а также невозможности полностью загрузить такие объекты как школа и, в меньшей степени детские сады сразу.
«Первая проблема – финансирование, - говорит руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. – При этом в Петербурге администрация последовательно проводит политику строительства социальной инфраструктуры в новых районах за счет девелоперов, а значит и за счет покупателей жилья в этих районах. А в области, в том числе и из-за более низких цен на жилье, возможность строительства социальной инфраструктуры за счет застройщиков ограничена».
Дефицит социальной инфраструктуры и в городе, и в области наблюдается не только в новых районах, но и в некоторых уже сформировавшихся. Там годами могут ждать новой школы или детского сада. Строительство социальных объектов за счет бюджета чаще всего ведется именно в таких местах.
«Конечно, проблему можно было бы решить существенным увеличением объемов госфинансирования, но это уже вопрос распределения бюджетных средств, - говорит Игорь Кокорев. – Поиск новых вариантов финансирования строительства инфраструктуры идет. Например, для нового жилого района, который будет делать «Группа ЛСР» на месте аэродрома Ржевка, планируется создание инфраструктуры на кредит «Дома.РФ».
Отставание в развитии инфраструктуры бывает неравномерным. Для первых очередей крупных территорий проблема пробок на въезде и выезде обычно остро не стоит. Но дефицит общественного транспорта, социальной и, реже, коммерческой инфраструктуры – чувствительный. «Позже достаточность инфраструктуры зависит от сбалансированности развития проекта», - говорит Игорь Кокорев. – К окончанию активного периода освоения территории, проблемы транспорта и социальной инфраструктуры могут оставаться острыми, что можно наблюдать на примере Кудрово».
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: