Личный
кабинет

28 января

12:40

Намытый мир новых возможностей: где возводят новые дома, когда заканчивается территория?

Статья. 13.12.2021
Картинка к статье: Намытый мир новых возможностей: где возводят новые дома, когда заканчивается территория?

Дефицит территорий под застройку вынуждает девелоперов искать новые решения. Помимо реновации промышленных зон, одним изприоритетных направлений в решении этого вопроса стало создание намывных территорий. 

Искусственные острова позволяют не только создавать новые локации под жилую застройку, но и способствуют снижению нагрузки на транспортные артерии исторических районов, что, несомненно, оказывает благотворное влияние на экологию мегаполисов, задыхающихся от автомобильных выхлопов. Намывы позволяют развивать социальную инфраструктуру города, открывают огромные возможности для туристической сферы, и могут стать щитом от опасных природных явлений в сейсмоопасных районах и подтапливаемых зонах. Каждая страна,освоившая намывы, преследует свои цели при их создании.

Япония



Япония – колыбель намывных территорий. Первый искусственный остров имел назначение порта и был построен еще 1634 и назван Деджима, что в переводе означает «выдающийся остров».  Сейчас вокруг Японии существует 7 искусственных островов, каждый из которых имеет свою особенность. Например, остров в Токийской бухте построен из отходов и полностью безопасен для окружающей среды.

Катар

B30FD7B7-E2AF-49E4-826F-67D14E2ECECE.jpeg

Один из самых выдающихся проектов намывной территории – «Жемчужина Катара». Изначально остров планировался, как туристическая зона. Здесь собраны все самые известные бутики, на причалах ожидают белоснежные яхты, как в самых ярких мечтах об отдыхе или на страницах туристических буклетов.

Дубай


Но лидером по количеству искусственных островов является Дубай. Все острова созданы с особой фантазией, в причудливых формах читаются очертания тропических деревьев. Эти острова созданы для самого дорогого в мире отдыха. Здесь расположены роскошные частные виллы, шикарные гостиницы, головокружительные небоскрёбы, торговые и развлекательные центры с любыми удовольствиями, парки и клубы.

Россия

4C6ECBDD-8BCE-42BD-91A0-F49B6E3801C3.jpeg

Благодаря искусственным территориям Петербург вырос более чем на 3000 гектаров. Наиболее известные из них: намыв Васильевского острова, Тучков Буян, намыв «Лахта Центра». Есть и перспективные проекты, например, «Залив островов». В июне этого года компания «Зингер Девелопмент» представила свой вариант футуристического квартала на Петербургском международном экономическом форуме. Остров в акватории Невской губы площадью 200 га может стать примером комплексного подхода к освоению новых территорий. Для застройки острова продумана единая стилистическая концепция, включающая самые современные архитектурные решения, развитую сеть дорог, а также социальную инфраструктуру. Экологичные виды общественного транспорта, обширные парковые зоны, вертикальное озеленение и зимние оранжереи позволят сделать острова настоящим зеленым раем. На территории намыва запланировано строительство 4 школ, 12 детских садов, 3 медицинских комплексов, спортивных площадок иобщественно-культурных пространств. Именно такой комплексный подход в освоении территории поможет активному  и гармоничному развитию города. Новые районы Петербурга, подобные «Заливу островов», смогут составить конкуренцию по посещаемости историческому центру.

38EEFEE7-65C4-41CF-95CE-33E7B9695D3C.jpeg

Помимо Санкт-Петербурга в России широко известны практикой применения намывных технологий Воронеж (Воронежский пляж у водохранилища), Таганрог (остров Черепаха) и Калининград.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18