Не ровняйте жилье с апартаментами

Покупатели жилья и апартаментов руководствуются почти одними и тем же критериями при выборе. Но апартаменты предпочтет тот, кто хочет решать свои бытовые вопросы, не выходя из дома.

Сравнивать апартаменты с классическим жильем некорректно. Так, в отельном операторе PLG отмечают, что у каждого из этих продуктов свои преимущества и целевые аудитории. «Но и не стоит противопоставлять квартиры апартаментам, - говорит генеральный директор отельного оператора PLG Екатерина Лисовская. – Главное, чтобы для апартаментов были разработаны понятные и логичные правила и нормы, которые отличались бы от принципов регулирования жилой недвижимости. Это пойдет на пользу всему рынку».

Покупатель выбирает апартаменты по нескольким критериям: место, цена, надежность УК и застройщика, а также соответствие концепции продукта сегменту, в котором он будет работать. Апарт-отели должны генерировать приток гостей, а для этого там должна быть создана необходимая инфраструктура – удобные общественные пространства, коворкинги, лектории, фитнес-центры, библиотеки и пр.

«Основные преимущества апартаментов перед квартирами для проживающих – это возможность решать все свои бытовые вопросы, не выходя из дома: уборка, доставка продуктов и готовых блюд, медицинские консультации, услуги салонов красоты, прачечных, - перечисляет Екатерина Лисовская. – Для инвесторов – это пассивный арендный доход, профессиональные управление и маркетинг. При этом именно сервисная недвижимость дает максимально широкий набор сценариев для получения дохода».