Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Теперь одна компания может строить лишь один объект

Новый закон о долевом строительстве предусматривает, что теперь одна компания может строить лишь один объект, а по нескольким разрешениям вести строительство уже невозможно. Мы поинтересовались, как это отразится на работе застройщиков.

Большинство крупных компаний, которые строят не один ЖК, используют разные юридические лица для каждого проекта. С одной стороны, это позволяет снизить риски в рамках отдельно взятого проекта, с другой – это вынужденная мира, связанная с тем, что банки, предоставляющие проектное финансирование, требуют залога долей или акций самого застройщика. И если вы заложили один проект, а строите второй, вам будет затруднительно получить проектное финансирование, – комментирует первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли» Александр Красавин.

В целом с этой поправкой для застройщиков ничего принципиально не меняется, считает эксперт. Если строить очередями, сейчас застройщику, видимо, придётся перевыпускать разрешение на первую очередь, затем на первую и вторую, далее на вторую и третью и так далее. Либо под каждую очередь заводить новое юрлицо.