Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Офис во дворе станет частью инфраструктуры жилого комплекса

С вводом коронавирусных ограничений многие белые воротнички перешли на удаленную работу, и возвращаться в офисы не планируют. Девелоперы, предвидя сокращение перемещений из дома в офис и обратно, готовятся сделать коворкинг обязательным элементом инфраструктуры жилого комплекса, поскольку работать, находясь в квартире не всегда удобно. Как скоро это произойдет, обсудили участники проведенного порталом «Разумная Недвижимость» круглого стола «В районе, в квартале, в жилом массиве жить и работать хочу красиво».     

Коворкинги в спальных районах  

По мнению директора по продажам комплекса апарт-отелей VALO Марины Сторожевой, тренд на появление коворкингов в спальных районах уже зарождается. «Это заметно по поведению наших гостей, - говорит Марина Сторожева. – Любое место в отеле используется ими как коворкинг. Им подходит лобби бар, ресторан. Для работы и видеоконференций с коллегами многим достаточно ноутбука и удобного кресла или дивана. Однако, несмотря на пригодность практически любого места VALO для работы, мы планируем открыть классический коворкинг».

В необходимости коворкинга рядом с домом уверены в Группе RBI. По мнению директора по маркетингу Группы RBI Михаила Гущина, маятниковая миграция будет уменьшаться. Поэтому небольшое офисное пространство у дома может стать очень полезным его жителям. «Мы тоже планируем включать офис в наши проекты, потому что это элемент инфраструктуры, - отметил Михаил Гущин. – В нашем апарт-отеле он уже есть. Появятся и в других проектах».

Новые стандарты далеки от бизнеса

Впрочем, необходимость коворкингов в жилом комплексе пока видят не все. По мнению директора по маркетингу и продажам компании «Балтийская жемчужина» Аси Левневой, семейным покупателям важнее дворы, в которых можно гулять с детьми. А для работы сгодится ТРК «Жемчужная плаза», насчитывающая много пространств, где можно посидеть с ноутбуком чашкой кофе. Кроме того, коворкинги не отличаются высокой платежеспособностью. «Среди покупателей есть молодые семьи, много фрилансеров – аудитория для коворкингов есть, - говорит Ася Левнева. – Но компании, ищущие помещения для организации офисных пространств предлагают за аренду совсем небольшие деньги. И еще им нужны погода-год арендных каникулы».

Бизнес еще не перестроился под новые стандарты после пандемии, считает заместитель генерального директора компании «ЛенРуссСтрой» Максим Жабин. Люди не готовы работать в коворкингах, потому что заняты на производствах. «Количество уезжающих каждое утро на работу, а вечером возвращающихся домой можно определить по парковкам перед домами, - говорит Максим Жабин. - У нас вечером стоянки заняты машинами жильцов. А днем – пусты. Конечно, есть те, кто перешел на дистанционную работу. Но их немного. Поэтому базовые вещи – прибранная территория, удобные скамейки во дворах и зеленые зоны для прогулок новоселам пока важнее».