Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

На рынке апартаментов произошёл настоящий прорыв

Недавно Минстрой заявил о том, что права граждан, покупающих апартаменты, будут дополнительно защищены. Апартаменты получат статус многофункционального здания, на которое распространяются требования Жилищного кодекса, и будут строиться по 214-ФЗ. Мы попросили экспертов прокомментировать данную новацию.

—В рассуждениях о том, что апартаменты в России получат статус структурно обособленных помещений в многофункциональном здании, очень много логики. На Западе, откуда и пришёл к нам этот формат, под апартаментами понимают как раз жильё гостиничного типа с сервисным высококлассным обслуживанием, – отмечает коммерческий директор многофункционального комплекса «Звёзды Арбата» Геннадий Устинов.

По его словам, оригинальный формат апартаментов изначально предполагает возможность получения большого количества дополнительных сервисных услуг – уборки помещений, доставки еды, фитнеса и многого другого, что экономически и логистически значительно проще и выгоднее организовывать, если апартаменты - это часть многофункционального здания.

—Покупатели прекрасно осведомлены о нюансах, обусловленных нежилым статусом помещений, и особенностях, присущих данному формату недвижимости. Вместе с этим сам законопроект можно назвать резонансным в силу того, что совершен настоящий прорыв на рынке апартаментов. Законодатели устраняют противоречия, связанные с тем, что нежилые по статусу помещения используются для проживания, – говорит директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева.

К сожалению, добавляет эксперт, законопроект не охватывает весь сегмент апартаментов, в связи с чем можно говорить лишь о фрагментарном влиянии на рынок. В реализации представлено достаточное большое количество отдельно стоящих зданий с апартаментами, но текущие формулировки затрагивают только МФК.