Блоги экспертов

Вероника Корбут ЧТО ПРОИСХОДИТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ Крайние несколько месяцев и даже (уже вот - вот новый год) ) дней меня часто спрашивают,...

Вероника Корбут Так ли просто быть специалистом по недвижимости , как многие думают | История сделки ЧАСТЬ 3 Описанная в прошлых двух статьях история о том, как мы продали квартиру на 1 миллион дороже за неско...

Вероника Корбут Как мы чуть было не подали в суд на продавца | История сделки ЧАСТЬ 2 Ну что, вторая часть сделки по продаже и покупке квартиры, - кто упустил первую, в которой я рассказ...

Вероника Корбут Как мы продали квартиру за 3 дня на 1 миллион дороже | История сделки ЧАСТЬ 1 Клиенты обратились за помощью в продаже 1 комнатной квартиры и покупке 2х - 3х комнатной. Продала я ...

Почему молодеет покупатель?

2018 год запомнился рынку многими интересными трендами – началом реформы долевого строительства, ростом ипотечных сделок и прочими. Эксперты также обратили внимание на то, что покупателями жилья становятся всё более молодые люди.

– Один из ярких трендов уходящего года – это омоложение портрета покупателя, – рассказывает генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев. – Например, в нашем проекте «Новый Зеленоград» доля клиентов в возрасте до 25 лет в этом году увеличилась до 15% против 6% по итогам прошлого года. Данная тенденция стала следствием двух факторов. Во-первых, это распространение студий, которые занимают сегодня примерно 5% от общего объёма предложения первичного рынка столичного региона. За счёт более низкого бюджета покупки по сравнению с однокомнатными квартирами, платежи по ипотеке становятся сопоставимыми с арендными платежами. Поэтому все больше покупателей выбирают пусть и небольшую, но свою квартиру для проживания. Во-вторых, росту доли молодых клиентов способствовало снижение ипотечных ставок, а также программы кредитования без первоначального взноса. Причем ипотека с нулевым взносом оказалась характерной преимущественно для первой половины года. Начиная с лета, банки стали предъявлять более строгий андеррайтинг к заёмщикам, не имеющим даже 10-15% от стоимости выбранного жилья.