Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Полезные жильцам МОПы повышают рентабельность проекта

Назначение и площадь МОПов может отличаться в зависимости от решений застройщика и класса жилья. Но если эти помещения служат хранилищем не одного только воздуха, они в любом случае привлекут покупателей и увеличат продажи.

Места общего пользования повышают рентабельность проекта и, как следствие, конечную цену продукта. В московской компании «СМУ-6 Инвестиции» отмечают, что этажность дома и количество жильцов напрямую не влияют на решение застройщика организовывать такие пространства. Скорее, он должен быть уверен в ликвидности объекта и популярности лотов среди покупателей.

«Жилье сейчас выбирают, ориентируясь не только на планировку квартиры и инфраструктуру локации, - говорит генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. – Поэтому девелоперам необходимы новые конкурентные преимущества. Такие места общего пользования, как колясочные, консьерж-сервис, мойки для лап собак и другие мотивируют сделать выбор. Поэтому если качество проекта способно привлечь более обеспеченных клиентов, застройщику выгодно добавлять подобные фишки».

В качестве примера, эксперт приводит проекты своей компании. Так, в клубном доме премиум-класса «Данилов дом» на первом этаже спроектированы лобби, lounge зона, комната для хранения велосипедов и колясок, переговорная, помещение свободного назначения и несколько санузлов. В комплексе комфорт-класcа «Любовь и голуби» таких площадей меньше, но они есть и используются как кладовые для хранения сезонных вещей.

«На такие пространства сейчас обращают внимание во всех сегментах, - отмечает Алексей Перлин. – Если раньше дизайнерские лобби с высокими потолками, сплошным остеклением, стойкой ресепшен и мягкой мебелью встречались в высокобюджетном сегменте, то сегодня они присутствуют и в новостройках масс-маркет. Кроме того, в проектах комфорт-класса часто проектируются отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов».