Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Цены на новостройки будут расти в рамках инфляции

Основные факторы, определяющие ценообразование на рынке недвижимости - это объём предложения и покупательская активность.

- В течение всего прошлого года мы наблюдали выход как новых проектов, так и корпусов в уже реализующихся жилых комплексах, что, безусловно, привело к увеличению количества квадратных метров в экспозиции. Если говорить про столичный рынок, впервые объём предложения в новостройках сравнялся с объемом на первичном рынке жилья Московской области. Этот тренд продолжается и в 2018 году, ситуацию на рынке региона можно охарактеризовать как затоваривание, - комментирует управляющий партнёр «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

В то же время, отмечает эксперт, ввиду нестабильной экономической ситуации платежеспособность населения не улучшается, что в конечном итоге влияет на спрос. Сделки продолжают заключаться в основном благодаря доступной ипотеке, резких скачков покупательской активности ожидать не стоит.

По мнению Андрея Колочинского, описанные выше факторы не свидетельствуют в пользу заметной положительной динамики ценообразования. Рост стоимости жилья в новостройках будет происходить в первую очередь за счёт изменения стадии строительной готовности, а также в рамках инфляции. Существенный рост цен возможен только в самых ликвидных проектах, характеризующихся хорошей локацией и транспортной доступностью, высокими темпами и качеством строительства.