Псевдожилье конкурирует с квартирами
Несервисные апартаменты класса масс-маркет – единственный формат этого типа недвижимости, который петербуржцы покупают также хорошо, как квартиры в обычных жилых комплексах.
Покупатели элитной недвижимости не делают разницу между обычным жильем и апартаментами, часто рассматривая их при выборе жилья как альтернативу квартире в обычном жилом комплексе. По словам руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, клиенты не привязаны к юридическому статусу недвижимости и апартаменты премиум-класса рассматривают наравне с квартирами в жилых комплексах соответствующего класса. Им важны качественные характеристики проекта и его местоположение.
В классе масс-маркет позиции апартаментов слабее. «Конкурировать с квартирами могут проекты несервисного формата, так называемое псевдожилье, - говорит Светлана Московченко. – Более низкая цена на апартаменты и удачная локация могут стать решающими факторами при выборе недвижимости. Однако, в отличие от столичного региона предложение данного типа недвижимости в Петербурге ограничено. Только 15% площадей в открытой продаже приходится на несервисные апартаменты».
Судя по тому, как в течение года менялись цены, обычные квартир все же более предпочтительны, чем апартаменты. Так, по данным Knight Frank, в течение 2020 года прирост средних цен на квартиры составил 8-19% в зависимости откласса жилья. «В течение года стоимость квартир увеличивалась более стремительно, чем апартаментов», - отмечает Светлана Московченко.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: