Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Рендеры – привлекательная упаковка новостроек

Современный покупатель любит глазами. Однако как заставить человека полюбить дом, которого еще нет? С этой целью на рынке новостроек были придуманы рендеры.

– Рендеры – это фотореалистичные и желательно художественные иллюстрации, созданные в 3D-редакторах. По сути, это визуализация того, чего пока ещё нет, привлекательная упаковка. Они необходимы, чтобы показать покупателю «товар лицом», – комментирует арт-директор ГК «Гранель» Елена Кулакова.

По словам эксперта, есть два вида рендеров:

• Технический: воссоздание архитектуры домов и придомовых территорий, МАФы. Такие рендеры непригодны для рекламы, скорее они нужны для технических специалистов;
• Художественный: к техническому добавляется эмоциональная окраска. Это достигается при помощи присутствия положительных образов: семья, играющие дети, милые животные, солнечная погода, светящаяся новогодняя ёлка во дворе и пр. То есть необходимы любые атрибуты спокойной и комфортной жизни, к которым большинство покупателей подсознательно стремится. Такие рендеры вызывают желание «оказаться ТАМ».

– Рендер – это разговорное название изображения, созданного на основе 3D-D-модели, – рассказывает директор по маркетингу компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина. – На рынке первичной недвижимости они стали появляться в начале-середине «нулевых», сначала – у наиболее «богатых» девелоперов, которые имели продвинутый маркетинг и солидный рекламный бюджет. Потом такие изображения пробили себе путь «в массы».

По мнению эксперта, основная польза от таких изображений – это возможность показать потенциальному покупателю то, чего пока ещё не существует в реальности. Например, законодательство разрешает продавать квартиры в доме, который ещё не построен (продажа по ДДУ). Но потенциальному покупателю зачастую тяжело представить, как будет выглядеть здание, его архитектура, территория вокруг него, места общего пользования. Если покупатель видит презентабельные, приятные глазу «картинки», – такой объект, очевидно, продается лучше.