Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Рынок новостроек пополнился

В 2021 году петербургские застройщики, торопясь начать продажи в период действия льготной ипотечной программы, начали выводить на рынок новые объекты.

По данным компании Colliers, с начала года первичный рынок жилья Петербурга пополнился на 25 тыс. квартир в черте города и приграничных с ним территориях Ленинградской области. Новое предложение, в основном, сосредоточено в уже реализующихся комплексах, но есть и новые проекты: «Любоград» (КВС), «Панорама Невы» («Сенатор»), Parkolovo (ЦДС), AKZENT (AAG), «Морская Миля» и Neva Residence (ЛСР), «Халькон» («Патек Групп»), «Мануфактура James Beck» (Балтийская коммерция) и «Дом Керстена» («Эльба»). С начала года наблюдалось оживление в пригородах, где вышли «Браун Хаус» («Академия») в Новом Девяткино, «Стороны света» («Прок») в Буграх, «Аквилон Stories» («Аквилон») и «Кудровский парк» (ПИК) в Кудрово.

В ближайшее время ожидается выход точечных проектов высоких ценовых сегментов в Адмиралтейском районе, Гавани, исторической части Васильевского острова, а также популярной в последние годы у девелоперов Черной речке.

Портфель активов застройщика

В Colliers отмечают, что в портфелях девелоперов более 730 га в черте города и ближайших локациях области, где еще не начаты строительные работы. Около 86% площадей по характеристикам пригодны для проектов комфорт-класса. При этом, почти 40% перспективных земельных участков для строительства жилья, которые уже принадлежат девелоперам, расположены за кольцевой автодорогой.

«Дефицит земельных участков и снижение платежеспособности населения вновь делают интересными локации в ближайшей агломерации, - говорит директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизавета Конвей. – Однако, с учетом возросшей требовательности покупателя к качеству продукта, девелоперы смогут учесть ошибки прошлых лет и создать по-настоящему комфортную среду, ориентированную на современного потребителя».