Социальный «оброк» Смольного лишил жителей Петербурга доступного жилья
Эксперты рынка недвижимости констатируют стремительное снижение уровня доступности жилья для населения.
Наличие предложений на рынке и конкуренция могли бы выправить ситуацию, но Смольный во главе с губернатором Александром Бегловым обременяют застройщиков «социальным оброком», из-за чего сроки сдачи объектов затягиваются. В целом, это негативно влияет на ситуацию.
Эксперты рынка недвижимости убеждены, что для повышения уровня доступности нужно наращивать объемы и стабилизировать цены. За последний год стоимость недвижимости в Петербурге выросла на 26,7%. Одной из причин такого резкого роста является повышение себестоимости строительства, которое уже превышает 30%.
Кроме того, на рост цен повлияло решение Смольного и губернатора Беглова возложить на застройщиков дополнительные обязательства по возведению необходимой социальной инфраструктуры.
По мнению участников рынка, это затягивает сроки реализации объектов на 3-4 месяца. К тому же срок согласования градостроительной документации увеличился на 4 месяца.
«Проседание» отрасли в целом возникло не только в результате пандемии, но из-за политики Смольного. И в ближайшие годы на фоне снижения строительства ни о каком подъеме отрасли говорить не приходится.
Такие факторы, как ротации в составе правительства, пандемия, неэффективная работа градостроительной комиссии, постоянные отсрочки принятия решения по Генплану и отсутствие перспективного планирования стали следствием ошибочных управленческих решений Смольного и губернатора Беглова, убеждены эксперты сферы недвижимости.
Как итог — ухудшение общей ситуации на рынке строительства жилых и социальных объектов, а также снижение уровня доступности жилья для петербуржцев.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: