Личный
кабинет

25 февраля

19:43

Стремление перебраться в новостройки будет только расти

Статья. 17.02.2021
Картинка к статье: Стремление перебраться в новостройки будет только расти

Вопреки неблагоприятной экономической конъюнктуре, спрос на жилье сохранится. Его стимулируют растущая внутренняя миграция и проживание множества горожан в стареющем фонде советской постройки.

Рост стоимости квадратного метра и падение платежеспособности населения не уменьшит популярность новостроек в Северной столице. «Несмотря на очевидное снижение платежеспособности части населения, мы не ожидаем снижения спроса на жилье в Петербурге», - говорит заместитель генерального директора «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов.

Большая часть домов советской и дореволюционной постройки находится в плохом состоянии, требует капитального ремонта и существенных вложений, считает эксперт. К тому же эти дома, как правило, плохо обслуживаются районными управляющими компаниями. «Жители стареющего фонда хотят куда-то переехать, - уверен Александр Свинолобов. – Они понимают, что могут жить иначе: в доме может быть чистая вода, хорошая вентиляция и звукоизоляция, что за ЖКУ необязательно платить огромные деньги. Кроме того, сохранится спрос на квартиры меньшей площади, но с эргономичными планировками, где эффективно может быть задействован каждый квадратный метр».

В прошлом году на квартиры в проекте компании Gröna Lund во Всеволожске наблюдался обвальный спрос. По сравнению с 2019 годом продажи квартир в комплексе выросли в 2,5 раза. Малоэтажные жилые комплексы сегодня строятся не только к востоку от Петербурга, но также на его северных и южных окраинах. «В загородных проектах,
там, где это позволяет экономика, действительно есть тренд на строительство низко и среднеэтажных домов, - комментирует Александр Свинолобов. – Меньшая
стоимость земли позволяет развивать проекты с более низкой плотностью застройки
и такими уникальными особенностями, как квартиры с собственным придомовым
участком или террасой на первом этаже. Впрочем, жилье высокого качества не
тождественно малоэтажности».

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18