Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

С рынка могут уйти до 50% компаний

Создание компенсационного фонда подразумевает ряд изменений в деятельности застройщиков, многие из которых сильно усложнят их работу.

– Принятый закон включает положения, которые могут кардинальным образом изменить общую картину рынка. Так, теперь для того, чтобы осуществлять дальнейшую деятельность, компаниям нужно будет приобрести на собственные средства землю, положить на расчётный счет 10% от стоимости строительства и закредитовать в уполномоченном банке СМР. Все это накладывает на застройщиков дополнительные финансовые и административные затраты, и в итоге может привести к тому, что с рынка уйдет до 50% компаний. А это, в свою очередь, снизит объём строительства и ввода жилья, и, как следствие, станет причиной роста цен, – комментирует коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

Генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская») Кирилл Игнахин согласен с коллегой:

– Необходимость переформатировать финансовые потоки таким образом, чтобы к моменту начала продаж на расчётном счету застройщика было не менее 10% от прогнозируемой стоимости строительства окажет существенный эффект на деятельность компаний. В таких условиях на рынке останутся только сильные игроки, которым при этом придётся стать ещё более профессиональными во всех аспектах своей работы – от самой стройки и продаж до составления отчётности и работы с контролирующими структурами.