Объём растёт, а спрос смещается
Основными трендами на рынке жилья Московского региона эксперты называют существенное увеличение объёма предложения в сегменте столичных новостроек и смещение спроса из области в Москву.
– В 2017 году объём предложения в столице впервые превысил 3 млн кв. м и практически сравнялся по этому показателю с рынком Подмосковья. С начала года на рынок вышло более 40 новых проектов – это рекордное число. Если рассматривать структуру предложения, то в общем объёме доля новостроек на стадии котлована уменьшилась. Существенно увеличился объём предложения квартир с отделкой. По-прежнему в структуре спроса лидируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится две трети рынка, – отмечает управляющий партнёр «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
По словам эксперта, несмотря на то, что предложение в несколько раз превышает спрос, количество сделок по итогам уходящего года существенно превысило показатели 2016 года. При этом московский рынок демонстрирует самое большое количество сделок на первичном рынке в сравнении с другими регионами.
Во многом активизации спроса способствуют тенденции на рынке ипотечного кредитования. Так, в течение прошлого года Центробанк снижал размер ключевой ставки 6 раз. По предварительным подсчётам АИЖК, в 2017 году выдано более миллиона ипотечных кредитов (для сравнения: в 2016 году число выданных кредитов составило 856 тысяч).
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: