Личный
кабинет

22 октября

15:41

У LEGENDA появился новый проект на Малоохтинском, 68

Статья. 9.06.2020
Картинка к статье: У LEGENDA появился новый проект на Малоохтинском, 68

ГК LEGENDA приобрела проект в Красногвардейском районе у девелоперской компании AAG. Финансовым партнером сделки выступил ДОМ.РФ.

Будущий проект жилого комплекса расположен по адресу Малоохтинский пр. 68 на участке 3,9 Га.

Специфика сделки состоит в том, что проект, разработанный продавцом, девелоперской компанией AAG, на момент совершения сделки был полностью готов к выводу на рынок. В январе текущего года было получено разрешение на строительство, предполагающее возведение многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным ДОО на 140 мест и подземным паркингом на 490 машиномест.

Общая площадь объекта 114,2 тыс. кв.м, включая 61,8 тыс. жилых помещений, 2,95 тыс, кв. м коммерческих помещений.

Проект на Малоохтинском, 68 станет одним из флагманов в портфеле LEGENDA под саб-брендом LEGENDA Business и первым проектом компании в Красногвардейском районе Петербурга. Выход на рынок запланирован до конца 2020 года. Ценовая политика в настоящий момент уточняется, ориентировочный уровень - от 200 тыс. рублей за кв. м жилья.

В рамках реализации проекта LEGENDA передаст городу детский сад, входящий в состав жилого комплекса.

Александр Завьялов, владелец ГК AAG:

«Изначально мы готовились к самостоятельной реализации проекта. Однако, получив интересное предложение от LEGENDA, мы пересмотрели свое решение. Этому способствовали и некоторые рыночные факторы: AAG уже развивает два объекта бизнес-класса а в Красногвардейском районе, которые формируют достаточное предложение в этой локации. Продав актив на Малоохтинском, мы получили возможность заместить этот адрес двумя перспективными активами в других районах. Сделка позволит нам расширить свое присутствие в городе и диверсифицировать портфель проектов».

Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA:

«Проект на Малоохтинском, 68 – настоящая находка для любого девелопера. Это прекрасная локация, полностью отвечающая высокому уровню требований сегмента LEGENDA Business, отличные средовые характеристики, низкие градостроительные риски и высокий уровень подготовки. Безусловно, LEGENDA будет вносить свои доработки и корректировки в проект в соответствие с собственным подходом к продукту, планировочным и технологическим решениям, однако они не будут радикальными, благодаря высокому качеству проработки проекта продавцом».

Финансовым партнером сделки выступил банк ДОМ.РФ. Цена сделки сторонами не раскрывается.

Это первая совместная сделка ГК LEGENDA с банком ДОМ.РФ по схеме проектного финансирования. Объем инвестиций в проект составит порядка 11,5 млрд рублей, реализация проекта планируется с использованием эскроу-счетов. Весь объем плановых затрат финансируется за счет открытого кредитного лимита.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18