Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Власти Петербурга продемонстрировали отсутствие интереса к судьбе Апраксина двора

Представители профильных комитетов не явились на встречу с собственниками и инвесторами.

Обсуждение реконструкции архитектурного комплекса «Апраксин двор» провалилось, так как представители городской власти проигнорировали приглашение инвесторов. Встреча состоялась в минувшую среду, 28 июля, в баре «Money Honey». Однако приглашенные чиновники из инвестиционного комитета, КГИОПа и комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, а также представители администрации Центрального района на нее не явились.

Колоритная «Апрашка»

 «Больная рана» и «клоака» – такими эпитетами горожане награждают Апраксин двор. Несмотря на то, что это старейший рынок, расположенный в самом центре Петербурга, а также памятник регионального значения, состояние объекта не просто удручает, а даже ужасает. Около 14 гектаров в историческом центре Северной столицы занято нелегальной торговлей, а постройки и асфальт выглядят как будто после бомбежки. Не нужно быть экспертом в области строительства и архитектуры, чтобы осознавать острейшую необходимость немедленной реконструкции данной территории, и ее приспособления для современного использования. Это признают и власти, но с переходом от слов к делу по неясным причинам не торопятся.

Десятки лет впустую

При этом перспективный объект давно привлекает инвесторов. Напомним, что еще в 2007 году за право на него бились «Ренессанс Апраксин двор», за которым вычислили фирму, подконтрольную миллиардеру Шалве Чигиринскому, и «Главстрой-СПб» Олега Дерипаски. Конкурс на реновацию выиграл «Главстрой-СПб». Компания даже провела международный архитектурный конкурс концепций. Тогда нидерландское архитектурное бюро MVRDV предложило спрятать Апраксин двор под стеклянный купол. Заказчик в итоге остановился на идее британского бюро Wilkinson Eyre, но проект так и не был реализован. В 2018 году город расторг с «Главстрой-СПб» инвестиционное соглашение, а в 2019 году в Комитете имущественных отношений сообщили, что компания подала новую заявку на реконструкцию объекта, но решение чиновники опять же не приняли.

В 2016 году крупнейшим частным собственником Апраксина двора стал концерн «Питер» другого миллиардера - Николая Пономарева. Проект реновации для него разработала «Студия-44» архитектора Никиты Явейна, и в 2017 году его даже одобрили власти Петербурга. Согласно концепции, 21 корпус Апраксина двора планировалось переделать в гостиницы, а также спортивные, торговые, и развлекательные комплексы. Но реализация проекта снова повисла в воздухе, ведь городские площади на территории объекта не закреплены за инвестиционно-строительной компанией. Для решения проблемы необходимо было внести изменения в несколько городских законов, однако законодательные инициативы «повисли» на стадии рассмотрения в ЗакСе.

Новая жизнь старого центра

И снова инициативные граждане и бизнес попытались взять на себя решение острых городских проблем. Так, с февраля текущего года редакцией сайта NSP.RU и газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» запущен проект «Новая жизнь старого центра». Ранее арендаторы Апраксина двора пожаловались губернатору Петербурга Александру Беглову на сложную ситуацию с объектом. «Процесс реконструкции уже не первый год искусственно тормозится администрацией Санкт-Петербурга, стремительно превращая исторический рынок в “портал в криминальные 1990-е”», – написали они в своем обращении к градоначальнику.

Также 28 июля участники проекта в ходе «круглого стола» обсудили перспективы развития объекта и причины, тормозящие процесс. Как оказалось, в прошлом месяце истек срок действия договора доверительного управления с АО «Апраксин двор», нового заключено не было, а арендаторы получили предписания о выселении к сентябрю. Объектом временно будет управлять «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (подчиняется комитету имущественных отношений). Свое отношение к острой проблеме чиновники наглядно показали собственными действиями: они не явились на встречу, посвященную судьбе Апраксина двора.