Одобрить 182 миллиона | История Сделки
Одна из сделок, которой я занималась в прошлом году, заключала в себе задачу одобрения ипотечного кредита на сумму 182 миллиона рублей.
Мой давний клиент обратился за помощью получения этой суммы для выкупа в центре Петербурга оставшихся 2х квартир в подъезде. Мансардных квартир! И тогда весь подъезд был бы его и он смог бы расширить границы своего уютного отеля, превратить его из 4 ★ ★ ★ ★ в 5 ★ ★ ★ ★ ★
Ну, думаю, Вы предполагаете, что в этой сделке были свои нюансы, кроме весомой суммы ипотеки...
◈ Нестандартный доход , который нужно было доказать Банку - платежеспособность клиента и его Бизнеса, который мы рассматривали, как доход
◈ Наличие иных кредитных обязательств на весомые суммы
◈ Согласование, чтобы Банк не выставлял требованием рассматривать и включать в поручительство иной Бизнес клиента
Подробнее ситуацию описывать не вижу смысла, ведь главное - результат! 4 месяца я писала согласование за согласованием на Кредитный Комитет правлению Банка, даже аналитику помогала писать заключение... и результат был практически достигнут! Все необходимые пункты были на финальной стадии подтверждения одобрения Банком.
На финишной прямой у клиента изменились обстоятельства и мы приостановили процесс одобрения этой заявки. Возвращение к ее доработке планируется уже с новыми вводными данными по ситуации чуть позже. А пока... пока я довольна тем, что мне удалось :
▣ доказать платежеспособность Бизнеса, с интересной схемой управления (подробнее не могу описать, ну Вы же понимаете-конфиденциальность) ,
▣ согласовать рассмотрение и участия в сделке только одного Бизнеса, без «притягивания» второго ,
▣ ну и практически было получено положительное решение (предварительное уже было утверждено, оставались последние штрихи и доп. согласования) по заявке на нужную сумму и необходимые условия
Так что, практически каждую задачу возможно решить, главное стремиться к этому и знать на какие рычаги нажимать)
Вероника Корбут
Эксперт по сделкам с Недвижимостью и Ипотеке
Сфера деятельности
Риэлтор
Специализация
Ипотечное кредитование, Первичный рынок, Вторичный рынок, Зарубежная недвижимость
История Сделки | Одобрить 182 миллиона
25 января 2020
Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.
Топ авторов
Самые просматриваемые
Войти как пользователь: