Личный
кабинет

22 октября

15:52

Дмитрий Луцевич

Дмитрий Луцевич

Эксперт рынка недвижимости

Сфера деятельности

Риэлтор

Специализация

Выделение доли, Инвестиции в недвижимость, Обмен, Ипотечное кредитование, Первичный рынок, Расселение коммуналок, Вторичный рынок, Городская недвижимость

Оспариваем в суде завышение кадастровой стоимости

Оспариваем в суде завышение кадастровой стоимости
Физические лица могут сразу обращаться в суд, минуя комиссию. Для юридических лиц обращение в комиссию обязательно.

Поднимать вопрос об оспаривании кадастровой стоимости могут собственники и наследники объектов недвижимости; арендаторы земельных участков и нежилых помещений; органы местного самоуправления, в ведении которых имеются объекты недвижимости; некоторые другие категории.
Существует два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

· кадастровая стоимость расходится с рыночной стоимостью объекта в период оценки;

· кадастровая оценка проводилась на основании недостоверных сведений об объекте недвижимости.

⠀Под недостоверными сведениями подразумеваются ошибки при проведении оценки, которые повлияли на величину кадастровой стоимости:

· неверное указание сведений в списке объектов недвижимости, которые подлежат кадастровой оценке;

· неверное определение условий, которые влияют на стоимость, в частности, месторасположение объекта, его целевое назначение, разрешенное использование и т.д.;

· неверное применение данных при расчете;

· неучтенное аварийное состояние объекта оценки.

Чтобы убедиться, что основания для пересмотра есть, следует запросить у заказчика проведения кадастровой оценки данные об объекте, которые использовались при оценке. Сведения о заказчике можно получить в территориальных подразделениях Росреестра!



14 ноября 2019
Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.