СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ | часть 1

В начале года я наблюдала повышение и снижение на 1 000 ₽, на днях пришло повышение на 5 000 ₽. Нет, это не аренда. Это продажа. Меня, конечно, умиляют такая скромность) Последние несколько дней снова падают сообщения о снижениях цен на разные объекты, разные районы. Кто-то, конечно, выходит в рекламу, хотя таких не так много

Поступают, конечно же,  вопросы, что с рынком, что дальше будет, что делать и так далее

Итак, наглядно - на цифрах…

Я всегда слежу за рынком, конечно, здесь не все скрины  падений и роста - в феврале я наблюдала резко + 1 500 000 ₽, 2 000 000 ₽, 4 4  500 000 ₽… рост цены на 4 500 000 ₽… круто да… Ну понятно, это было обусловлено, в том числе, ростом ставок на ипотеку и суммы просто закидывались в цену квартиры, как некоторые делают: «мне надо столько денег, поэтому, моя квартира столько и будет по стоимости». Только вот цена не из этого складывается… Ну, короче, к лету я наблюдала, как эти 1, 2, 4 миллиона пошли обратно вниз.

Я, как специалист, продающий недвижимость ДОРОГО, часто выше рынка, на такие же суммы… могу смело заявлять, что рынок складывается, не из позиции «мне надо столько денег» - не так это работает, а по иному! Я тут подумала… что напишу несколько постов с разбором параметров удорожания квартиры - ну это в другой раз

Что сейчас - ну тоже, что и обычно в кризисной ситуации - кто-то сидит и ждет, кто-то повышает, кто-то снижает, кто-то решил подождать с продажей / покупкой, кто-то снимет с продажи, у кого-то снова 1 -5 000 ₽ гуляют.  Последнюю неделю активно, каждый день, цены опускаются - ну, прямо, как листва осенью после дождя….

В общем и целом, рынок «колбасит» так же, как и эмоциональное состояние страны. Кто-то сливает недвижимость сильно ниже рынка, чтобы быстрее продать. Кто-то отложил покупку - люди боятся брать ипотеку, не понимают, что будет дальше, женщины боятся остаться без мужчин и с кредитами

Продолжение следует)

С ♡, Корбут