Личный
кабинет

1 декабря

07:26

Вероника Корбут

Вероника Корбут

Эксперт по сделкам с Недвижимостью и Ипотеке

Сфера деятельности

Риэлтор

Специализация

Ипотечное кредитование, Первичный рынок, Вторичный рынок, Зарубежная недвижимость

СОГЛАСИЕ НА ПОКУПКУ | часть 1

СОГЛАСИЕ НА ПОКУПКУ | часть 1

Я состою в различных чатах  специалистов рынка недвижимости

Редко там бываю, честно говоря, но иногда  посещаю


И вот как-то захожу в один из чатов и там идет бурное обсуждение нотариально удостоверенного согласия на продажу и покупку супруга для сделки

О том, что необходимость согласия на продажу - понятно, так как продается общее совместное имущество и без согласия супруга или брачного договора , если этот супруг не вписан в документах, как собственник , но недвижимость приобреталась в браке - то собственность общая совместная и нужно согласие на продажу, иначе, сделку можно будет расторгнуть - это если простыми словами

А вот, что согласие на покупку недвижимости - это пустая трата денег, так как для регистрации сделки оно сейчас Росреестру не нужно и собственность все равно, становится общая совместная! 


Так то оно так…

И кто-то со мной поспорит, но я скажу свое мнение на этот счет

Мммм… знаете, есть теория, а есть практика, и многие моменты могут нам быть не видны и не понятны, если смотреть на ситуацию «узко»


Например - реальная ситуация в неформальном общее с нотариусом - ему непонятно, зачем Банк для проведения сделки, требует составить брачный договор - ему искренне это не понятно и даже возмутительно!  Но это происходит только потому, что он не знает всех нюансов сделки и работы Банка - наверняка, ситуация от клиентов была донесена неполностью. 

А было, думаю, примерно так - второго супруга необходимо убрать из сделки, так как по каким -то причинам из-за него был бы отказ от ипотеки - ну, например, у него была отрицательная кредитная история и вот чтобы его в сделке не учитывать - нужен брачный Договор о том, что он не имеет отношения ни к квартире, ни к ипотеке - и когда я объяснила истинную возможную ситуацию и причину требования Банка - нотариус понял - то есть, на этот вопрос у него было узкое видение, из-за недостатка информации - также и здесь


Продолжение допишу в следующий раз - следите за новостями на моей странице) Чтобы всегда быть в курсе выхода новой статьи - нажмите на колокольчик в правом верхнем углу - подпишитесь на уведомления о выходе новых публикаций


С ♡ , Корбут

25 октября 2022
Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.