Соло

О компании SOLO Group Управляющая компания «СОЛО» — это весь комплекс услуг, которые мы всегда готовы предоставить инвесторам, осуществляющим свою деятельность в сфере недвижимости Санкт-Петербурга. Многопрофильная компания успешно работает в этом сегменте рынка с 2009 года. В нашем активе — десятки реализованных проектов в области проектирования, строительства, реконструкции элитных объектов недвижимости и их обслуживания. Персонал компании составляют высокопрофессиональные специалисты в области менеджмента и девелопмента, строительства, проектирования, эксплуатации зданий и управления недвижимостью. Это позволяет нам предлагать оптимальные решения на каждом этапе разработки и реализации инвестиционных проектов, обеспечивая для наших клиентов желаемые результаты. Создание максимально комфортной среды проживания для представителей делового сообщества, финансово независимых, состоявшихся людей — задача, которую мы решаем с неизменным успехом. Ваши представления о статусе и престиже мы воплощаем в уникальных проектах в области недвижимости, которые по достоинству оценены как нашими клиентами, так и экспертным сообществом. В ряду предлагаемых нами услуг: девелопмент; строительство и надзор; управление и эксплуатация; продажа. Вне зависимости от этапа реализации того или иного проекта наши специалисты готовы провести его анализ с определением рисков по самым значимым направлениям: финансовый анализ; юридический анализ. В ряду основных направлений нашей деятельности назовем следующие. Управление Проектирование и строительство Специалисты компании осуществляют разработку проектной документации (а также ее согласование в соответствующих органах) в области строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости и реконструкции зданий, в том числе памятников архитектуры. Реализуется весь спектр работ, включающий в себя: получение исходно-разрешительной документации по проекту; проведение всех необходимых обследований и заключений; осуществление лабораторных испытаний; непосредственно проектирование объекта; согласование, корректировка проектов и получение соответствующих заключений; оформление прав на объект недвижимости; строительные работы, надзор и сдача объекта в эксплуатацию. К проектированию привлекаются специалисты ведущих архитектурных бюро и мастерских города. В ряду реализованных идей — проектирование и строительство элитных жилых комплексов в центре Санкт-Петербурга, например, таких как «Дом на Малом» или «Гранвиль», в которых воплощены уникальные авторские решения с учетом всех факторов исторической среды, характерной для того или иного района Васильевского острова. Реализованы и сложные проекты в области коммерческой недвижимости, например, такие как реконструкция здания на Московском проспекте с целью его перепрофилирования в бизнес-центр («Московский, 94»), строительство бизнес-центра «Греческий» с сохранением исторического фасада здания, а также ряд других. Компанией накоплен немалый опыт в области проектирования и строительства, надзора и управления, что позволяет нам успешно решать задачи любых масштабов и сложности. Управление коммерческой недвижимостью В сфере этой деятельности компания работает более полутора десятилетий. Мы осуществляем управление коммерческой недвижимостью, например, бизнес-центрами, расположенными в центре Санкт-Петербурга, а также предоставляем услуги службы эксплуатации. Менеджмент в области коммерческой недвижимости — один из самых многоплановых комплексов работ, включающий в себя: · определение основных бизнес-параметров объекта, организацию или корректировку его концепции; маркетинговое планирование; услуги в области брокериджа, включающие в себя содействие в продаже и покупке коммерческой недвижимости, а также подбор арендаторов для бизнес-центра и их обслуживание; формирование политики арендных ставок, ее анализ, корректировка и оптимизация; разработку правил, регулирующих взаимоотношения с арендаторами; работы по по проектированию, созданию и оптимизации организационной структуры управления объектами коммерческой недвижимости; анализ деятельности организаций, предоставляющих услуги по обслуживанию арендаторов (служб эксплуатации комплексов и т.д.). Помимо этого, в рамках оптимизации расходов на обслуживание объектов коммерческой недвижимости специалистами компании разрабатываются технические задания для предприятий-поставщиков, а также организуются тендеры на поставку услуг, надзор за их работой и т.д. Решение задач управления предусматривает: выполнение аудиторских мероприятий, направленных на выявление соответствия объекта заданному классу и требованиям относительно технической эксплуатации зданий; привлечение специализированных организаций — служб эксплуатации, охраны, ремонта — а также надзор за их работой; финансовое, юридическое, маркетинговое сопровождение деятельности организаций в процессе управления разными бизнес-центрами и другими объектами; формирование системы учета заявок, подаваемых арендаторами, и их отслеживание; меры по обеспечению конкурентоспособности объекта на профильном рынке с планированием привлечения дополнительных доходов; взаимодействие с органами государственной власти. Профессиональное управление коммерческой недвижимостью — это комплекс системно выстроенных мероприятий, требующих от специалистов немалого профессионального опыта и высокой квалификации. Успешное проектирование, управление бизнес-центрами, эффективный надзор над службами эксплуатации, обслуживание арендаторов на должном уровне — задачи, с которыми успешно справляются сотрудники компании «СОЛО». Мы предлагаем наиболее эффективные управленческие решения, позволяющие повысить доходность эксплуатируемых бизнес-центров, создать наиболее выгодные условия деятельности для петербургских арендаторов в долгосрочной перспективе. Сотрудничество с «СОЛО» позволит реализовать ваши бизнес-проекты в полной мере, обеспечив для них надежную правовую, финансовую и маркетинговую платформу.