Личный
кабинет

29 ноября

04:51

Телеграм-канал Razned News
Блоги экспертов
Вероника Корбут Вероника Корбут Как мы продали квартиру за 3 дня на 1 миллион дороже, нашли квартиру для покупки и чуть было не подали в суд на продавца | История сделки Клиенты обратились за помощью в продаже 1 комнатной квартиры и покупке 2х - 3х комнатной. Продала я ...

Микрорайон «Василеостровский»

Границы микрорайона

Микрорайон «Василеостровский» ограничен: Уральская ул. - проспект КИМа - ул. Одоевского - Наличная ул. - ул. Беринга - Детская ул. - Большой проспек В.О. - 22-23-я линии В.О. - наб. Лейтенанта Шмидта - 16-17-я линии В.О. - Средний проспект В.О. - 2-3-я линии В.О. - наб. Макарова - наб. реки Смоленки.

Транспортная доступность и пробки

Основной недостаток микрорайона - его транспортная недоступность. Сюда удобно добираться с помощью метро «Василеостровская», «Спортивная», но они сильно перегружены. Для решения этой проблемы планируется строительство нескольких новых станций метрополитена. Владельцам личного автотранспорта приходится сталкиваться с проблемой пробок, отсутствием парковочных мест. Основные транспортные магистрали (Большой и Средний проспекты, Кадетская линия, набережная Макарова) часто работают на пределе своей пропускной способности. Резервов для решения этих проблем практически нет. В перспективе ситуация на дорогах может улучшиться после строительства Западного скоростного диаметра.

Пробки бывают на набережной лейтенанта Шмидта, у Тучкова моста, на набережной реки Смоленки. Всегда достаточно плотное движение по Большому, Среднему и Малому проспектам ВО, а также вдоль 8-й и 9й линий ВО (по данным Яндекс-пробки на 18:00 типичного рабочего дня).

Экология микрорайона

В отношении экологии Василеостровский район Петербурга оставляет желать лучшего. Промышленные предприятия осуществляют вредные выбросы в атмосферу. Здесь функционируют: завод им. Калинина, Балтийский судостроительный и Сталепрокатный завод, заводы «Севкабель», «Электроаппарат», «Северный текстиль», Кожевенный завод им. Радищева, Авторемонтный завод, фабрика «Рот-Фронт» и др. На острове ветрено, часто случаются наводнения, почвы загрязнены тяжелыми металлами. Сильная загруженность улиц автомобильным транспортом ухудшает экологическую обстановку. С загазованностью помогают справляться обширные зеленые зоны: сад Василеостровец и Смоленское кладбище – на территории микрорайона, и Шкиперский, Опочинский, Румянцевский и Ботанический сад СПБГУ - в округе.

Криминальная обстановка в микрорайоне

Преступления, фиксируемые в районе – это по большей части автомобильные и квартирные кражи, в также дорожно-транспортные происшествия. А в целом криминальная обстановка Василеостровского микрорайона относительно благоприятная.

Жилой фонд микрорайона

Жилая застройка представлена старым фондом, большая часть которого не подвергалась капитальному ремонту. Преобладают коммунальные квартиры, которые довольно трудно расселять. Особенно это наблюдается в западной части микрорайона. Чем ближе к Стрелке В.О., тем больше отремонтированных домов и дороже стоимость жилья. Плотность застройки очень высока, поэтому новое строительство практически не ведется. Предложение элитных видовых квартир невелико, т.к. на набережных в большинстве своем находятся нежилые здания. На юго-западе Васильевского острова сосредоточена промышленная зона.

Инфраструктура и достопримечательности микрорайона

Детские сады микрорайона: №3 (с осуществлением художественно-эстетического и физического развития), №9 (компенсирующего вида), №17, №34 , №35, №36, №37 (логопедический), №43 (оздоровительный), №45 (с осуществлением художественно-эстетического, интеллектуального и физического развития), №46, №74 (оздоровительный). Имеется также и несколько частных детских садов.

Школы: №4 (с углубленным изучением французского языка), №11 (гимназия с углубленным изучением английского языка), №17, №24 (гимназия), №28, №29 (с углубленным изучением французского языка и права), №32 (гимназия), №575 (центр образования. Также в округе расположено несколько частных школ.

Здесь находится Институт управления и дизайна, Академия гуманитарного образования, Горный университет, Институт психологии и социальной работы.

Медицинские учреждения: городская поликлиника №3 (онкологическое отделение, детское поликлиническое отделение, травматологический пункт); детская больница №2; городская наркологическая больница; стоматологическая поликлиника №3; детская инфекционная больница №3; МСЧ №3 Василеостровского района; городская поликлиника №4.

Станция скорой помощи и отряд Федеральной противопожарной службы расположены в соседнем микрорайоне, на небольшом отдалении в удобной доступности.

В микрорайоне достаточное количество продовольственных магазинов и универсамов, магазин детских товаров «Детский мир», ТЦ «Балтийский», бизнес-центры, кафе, рестораны. Василеостровский район считается престижным для работы и бизнеса, т.к. он располагается близко к центру города, к тому же это историческая часть города. Практически каждый дом построен еще в XIX – XX веках и хранит свою историю. В шаговой доступности памятники культуры и искусства, Музей антропологии и этнографии им. Петра Великого, Военно-морской музей, Зоологический музей, дворец Меньшикова, музей современного искусства «Эрарта», ансамбль Стрелки Васильевского острова.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18