ЖК "Янино-Парк"

ЖК «Янино-парк» — это проект масштабной застройки в деревне Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. На территории более 100 га планируется возвести мини-город со всей необходимой собственной инфраструктурой.

Строительство корпусов будет вестись в 3 этапа. Срок сдачи объекта назначен на I квартал 2017 года.

Описание домов

В первом блоке строительства запроектировано 11 домов по 12 этажей каждый. Дома будут возводится из панелей современного типа, позволяющих применять решения, удовлетворяющие нормам инсоляции. На выбор будут предложены однокомнатные квартиры с совмещенным санузлом и двухкомнатные квартиры, где санузел будет раздельным. В одной секции по плану будет расположено две «двушки» и две «однушки». В каждой квартире по плану имеется застекленный балкон или лоджия. Внутреннюю отделку жилых помещений застройщик проводить не планирует. На первом этаже расположится большой вестибюль с помещениями для персонала. Установят грузовой и пассажирский лифты, входы оборудуют пандусами и подъемниками для маломобильных групп населения.

Инфраструктура комплекса

Объект задуман как мини-город, поэтому вся необходимая социально-бытовая и торговая инфраструктура здесь будет: детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и магазины. Во дворах построят детские и спортивные площадки, места отдыха и гостевые парковки. Запланированы работы по озеленению территории и разбивке собственного сквера.

Аналитика

Янино — это, конечно, пригород и зелени тут полно. Но экологическую ситуацию в районе портят расположенные поблизости промышленные предприятия. Чего стоит один только мусороперерабатывающий завод. Заторы на Колтушском шоссе также негативно сказываются на состоянии воздуха и затрудняют транспортную доступность микрорайона. С ближайшей станцией метро «Ладожская» налажено транспортное сообщение, но остается открытым вопрос пробок. Идея создания объездной дороги пока находится на стадии разработки. На сегодняшний день инфраструктура в районе развита средне, а ждать, пока в зоне застройки появится собственная, довольно долго. В свете вышесказанного жилье здесь не выглядит слишком привлекательным, хотя безусловным плюсом этого комплекса является стоимость в нем квартир — цена за квадратный метр здесь существенно ниже, чем в новостройках, предлагаемых в этом же районе другим застройщиками.