ЖК «Gröna Lund»

Для тех, кто предпочитает комфортную жизнь за городом, стоит обратить внимание на новый строящийся проект от компании NCC. Это ЖК «Gröna Lund», который будет построен на 11-м км «Дороги жизни», в семи километрах от города, во Всеволожском районе. Жилой комплекс будет построен не только на самом живописном месте, на склоне Румболовской горы, но и в самом экологически выгодном районе. Из окон комплекса откроется удивительный вид. А развитая инфраструктура Всеволожска позволит проживать в этом районе со всеми удобствами и комфортом.

Всего на площади в 20 гектаров планируется возведение 37 шестиэтажных домов (13 очередей). Данный квартал предназначен для проживания около 2800 человек, всего будет 1521 квартир разной планировки. Дома будут построены по шведской технологии, т.е. каркас будет изготовлен из сборных железобетонных конструкций. В доме будет произведен монтаж принудительной вытяжной вентиляции, в квартирах — просторные балконы с остеклением. Квартиры будут продаваться с чистовой отделкой. Особенностью проекта является то, что часть квартир будет с саунами, а часть (на первом этаже) с отдельным входом и собственным земельным участком (от 25 до 45 кв. м), которые планируется продавать по отдельному договору. Сауны в квартирах будут оборудованы специальной печью с автоматическим отключением от перегрева, систем гидроизоляции и вентиляции.

В цокольном этаже будут размещены кладовки для проживающих. Во всех домах будут установлены грузовые лифты. Также предусмотрен монтаж пандусов и специальных подъемников для маломобильных граждан.

Особенности комплекса:

— хорошая звукоизоляция, благодаря пустотелым ж\б плитам межэтажных перекрытий;

— металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты окон и балконов;

— межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона — это позволит не только добиться идеально ровной поверхности, но и экономит жилое пространство;

— в ванных комнатах и санузлах будет использован влагоизоляционный и гидроматериал, защищающий в случае затопления квартиру на нижнем этаже;

— электрические полотенцесушители;

— механическая вытяжная вентиляция;

— кондиционирование зданий;

— отопление закрытой схемы, осуществляется через теплообменники на цокольном этаже. В квартирах двухтрубные системы отопления - стальные панельные радиаторы, на которых установлены счетчики для учета тепловой энергии;

— водоснабжение с помощью пластиковых труб. В межквартирном коридоре установлены счетчики;

— разводка канализационных труб скрытая, под полом. Возможно подключение стиральной машины к канализации;

— на придомовой территории будут установлены площадки для сбора мусора, где будут установлены контейнеры для сортировки отходов;

— во всех квартирах установлены выключатели и розетки. Счетчики электроэнергии установлены в межквартирном коридоре;

— подведены сети Интернет, телевидения и радио;

— установлены системы пожаротушения и оповещения;

— доступ на территорию комплекса контролируется, на корпусах установлены камеры видеонаблюдения, на входе домофон и система консьержа. В корпусе 1.2 находится главный пункт охраны, диспетчерская управляющей организации.

Особое внимание уделено ландшафтному оформлению территории. Дизайнеры и архитекторы ЖК «Gröna Lund» решили объединить философию природы и городского планирования. По периметру квартала будут использованы строгие и прямые линии, а для оформления скверов, зеленых зон используется природный дизайн. Каждый из четырех кварталов будет использован один из видов деревьев: рябина, береза, дуб или ясень. По этим названиям и будут называться кварталы, например «Дубовая рощаљ или «Рябиновая роща».

Всего на территории жилого комплекса, в самом его центре, предусмотрена зеленая зона протяженностью 580 км. Всего она разделяется на три зоны: спортивную, зону активного отдыха, и сквер.

На территории будет автостоянка, рассчитанная более чем на тысячу машиномест. Места для стоянки автомашин будут освещены, оборудованы системами видеонаблюдения и пронумерованы.

Будут оборудованы детские и спортивные площадки, где можно будет не только отдохнуть, но и покататься на скейте или поиграть в теннис, позаниматься на тренажерах.

Аналитика

Жилой комплекс «Grona Lund (Грена Лунд)» расположен на самой окраине Всеволожска. Место хоть и экологичное, но с непростой транспортной доступностью. Не многие решатся на проживание в столь удаленном комплексе без личного автотранспорта. Но парадокс в том, что и автовладельцам здесь придется несладко. Есть все основания полагать, что запроектированных в комплексе парковочных мест не хватит и на половину жильцов. Пробки на однополосной Дороге жизни и сейчас не редкость, а с окончанием строительства этого и соседних жилых комплексов ситуация усугубится. Возрастает нагрузка и на социальную инфраструктуру Всеволожска. Из положительных моментов можно отметить запланированный запуск легкорельсового трамвая отсюда до станции метро «Ладожская». Также радует возможность выбора квартиры с сауной и земельным участком, уютные планировки и возможность жить на природе.

Разумная Недвижимость