Блоги экспертов

Дмитрий Луцевич Оспариваем в суде завышение кадастровой стоимости Если владелец недвижимости уверен, что кадастровая стоимости объекта завышена, он может оспорить оце...

Михаил Марченко Что такое качественный загородный дом? Все чаще и чаще мы слышим о выгоде проживания за городом, о чистоте воздуха, отсутствии соседей над ...

Гиновкер Александр Не стесняйтесь просить помощи Эксперт дал несколько рекомендаций по проведению сделки с участием пожилого человека.

Банкроты-застройщики – 2015 в Петербурге: список растёт

Рынок недвижимости переживает непростые времена. Успешно работать удаётся всё меньшему количеству застройщиков. Неуклонно растёт количество компаний-банкротов. Девелоперы, которые смогли выжить, часто работают на уровне нулевой рентабельности. Подробнее о ситуации нам рассказали в петербургской компании E3 Investment.

— Только по итогам первых шести месяцев 2015 года количество застройщиков, которые стали банкротами, в полтора раза превысило показатели за весь 2014 год. По информации Рейтингового агентства строительного комплекса, с января по июнь 2015 года более 1000 застройщиков признаны банкротами – для сравнения, за весь 2014 год в список банкротов попали всего 700 организаций. Только в Санкт-Петербурге количество компаний-банкротов, в том числе участников рынка недвижимости, выросло на 17% в сравнении с предыдущим годом. Петербургские инвесторы, естественно, осознают, что строительные фирмы-банкроты появляются на фоне экономического кризиса, – комментирует ведущий специалист по работе с клиентами E3 Investment Руслан Ярмош.

Аналитики компании Е3 Investment отмечают, что непростая экономическая ситуация обуславливает пониженный уровень потребления и платёжеспособного спроса на все группы товаров, включая объекты недвижимости. Помимо этого, в последнее время рынок недвижимости демонстрирует тенденцию отложенного спроса: многие потенциальные покупатели, уже готовые провести сделку, в итоге откладывают решение жилищного вопроса в долгий ящик, надеясь на улучшение своего финансового положения или снижения цен на объекты недвижимости.

Девелоперы же сталкиваются не только с ростом себестоимости на фоне ослабления рубля, но и с существенным проседанием спроса, а также с различными трудностями в процессе получения кредитов в банках. Всё это сильно расшатывает финансовую стабильность застройщиков.