Личный
кабинет

USD 0 (-63.89)

EUR 0 (-70.41)

Курс ЦБ на 18 Ноября

18 Ноября

17:17

Коммерческие помещения в новостройках простаивают

Статья. 23.06.2015 Версия для печати
Картинка к статье: Коммерческие помещения в новостройках простаивают

Для частного инвестора в недвижимость Санкт-Петербурга в коммерческом сегменте риски гораздо выше, чем на рынке жилья, уверены многие эксперты. «Разумная Недвижимость» выяснила, какие именно сложности подстерегают инвесторов, которые хотят приобрести коммерческие помещения и сдать их в аренду.

Прежде всего, всю экономику инвестиций может поставить под сомнение выбор неподходящего объекта.

― К примеру, большинство нежилых помещений на первых этажах новых ЖК в спальных районах спросом сегодня не пользуются и котируются низко. До 60% таких помещений в новых микрорайонах могут простаивать, ― отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.

Рынок коммерческой недвижимости очень специфичен, и со сдачей коммерческих помещений в аренду все гораздо сложнее, чем с жильем, отмечает директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин.

― Подобная недвижимость делится на множество категорий и подкатегорий. Два главных типа ― торговая и офисная, которые, в свою очередь, обладают бесконечной вариативностью, начиная от характеристик самого помещения и заканчивая требованиями собственника к арендатору. Минуя подробности, скажу, что на рынке аренды коммерческой недвижимости не важно, что и как ты сдаешь. Значение имеет годовой арендный поток, а рассчитать его достаточно сложно, ― комментирует эксперт.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18