Интервью Ирины Богачевой о своей сделке,  которую Ирина выставляет на ежегодный профессиональный конкурс для риэлторов "Сделка года"

x

Интервью с Олегом Островским, зам.председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя». Рассматривается вопрос о том как скажутся изменения по ФЗ-214 на рынке строящегося жилья.

x

Надёжные застройщики повышают цены на объекты

Фото: PublicDomainPictures/ Pixabay

Получить оптимальный доход от инвестиций в недвижимость можно только тогда, когда доходы покупателей начнут расти, а на рынке появится баланс спроса и предложения, утверждают аналитики.

— Рост реальных доходов населения можно ожидать не ранее 2017 года, в нынешнем же году продолжится незначительное падение. Если исходить из расчётов, что 2017-м доходы россиян начнут расти и при этом застройщики по-прежнему будут сокращать предложение, то как раз в следующем году рынок недвижимости может найти тот самый баланс спроса и предложения.

В этот период цена на недвижимость перейдёт от стагнации к постепенному росту в соответствии с инфляцией. То есть если подорожание товаров и услуг в целом по стране будет составлять в среднем 10%, то недвижимость тоже будет подниматься в цене в рамках этого уровня. Если же этого не произойдёт, рост цен на объекты останется на уровне около нуля, – комментирует руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment (Санкт-Петербург) Константин Сергеев.

По мнению эксперта, подобный «нулевой» уровень роста цен на недвижимость именно сейчас наблюдается на рынке.

— Впрочем, нельзя сказать, что динамика цен одинакова «по всем фронтам». Если взять, например, географический фактор, то мы увидим, что какие-то локации показывают незначительное снижение, какие-то – рост. Можно говорить также о сегментации рынка по застройщикам: например, надёжные компании повышают цены на свои объекты. А вот застройщики, которые пока не обладают подобным кредитом доверия покупателей, напротив, снизили цены, – отмечает эксперт.

Ранее Константин Сергеев сообщил, что за последний год спрос на рынке новостроек Санкт-Петербурга просел на 30-40%, а предложение сократилось всего на 15%.