Личный
кабинет

USD 0 (-63.89)

EUR 0 (-70.41)

Курс ЦБ на 18 Ноября

18 Ноября

07:07

Вторичная недвижимость - сбережение, но не преумножение

Статья. 11.06.2015 Версия для печати

Приобретение инвестиционной квартиры на вторичном рынке Петербурга или Москвы имеет как плюсы, так и минусы.

По словам генерального директора «Метриум Групп» Марии Литинецкой, неоспоримое преимущество покупки жилья на вторичном рынке — это полное отсутствие риска заморозки проекта.

— Кроме того, вторичное жилье в большей степени подходит инвесторам, привлекающим для покупки ипотечный заем. Схема проста: вы приобретаете квартиру на вторичке в ипотеку и сдаете ее в аренду. В итоге квартиросъемщики частично гасят ипотечные платежи, — дополняет она.

А вот директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома видит в таких сделках больше недостатков.

— Говорить об инвестиционной привлекательности вторичного рынка жилья сегодня надо либо с большой долей иронии, либо с категоричной оговоркой: вложения в этот сегмент — это способ сбережения, а не преумножения средств. Инвестиции предполагают прибыль в сравнительно краткосрочной перспективе, в 2005‒2008 годах так и было: доходность данного сегмента составляла от 30 до 100%, почти каждая вторая сделка являлась инвестиционной. Сейчас вторичная недвижимость с точки зрения вложения денег — это лишь вариант сохранения средств. Можно назвать это долгосрочной инвестицией — так звучит солиднее, — комментирует эксперт.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18