Личный
кабинет

USD 63.84 (-0.18)

EUR 70.7 (-0.15)

Курс ЦБ на 22 Ноября

22 Ноября

20:48

Вторичная недвижимость уступает новостройкам по доходности

Статья. 29.06.2015 Версия для печати

«Разумная Недвижимость» продолжает опрашивать экспертов по поводу того, на каком рынке выгоднее покупать инвестиционные квартиры в Санкт-Петербурге: первичном или вторичном.

— С точки зрения доходности вторичная недвижимость уступает рынку новостроек. По сути, вложение средств будет целесообразным в том случае, если инвестор планирует просто сохранить свои средства в надежном активе. Получить большую прибыль за короткий срок можно в сегменте новостроек — за счет того, что цена растет вместе с готовностью дома. Разумеется, этого импульса нет на вторичном рынке. Цена растет умеренными темпами, сопоставимо с инфляцией. Более того, ухудшение экономических показателей и рост объема предложений могут изменить ценовую динамику в отрицательную сторону и привести к дисконтам при продаже квартир, — комментирует руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Конечно, инвестор может переждать неблагополучные времена, отмечает эксперт. Однако для получения прибыли за счет перепродажи недвижимости этот сегмент не подходит. Поэтому стоит обратиться к рынку первичного жилья, выбрав удачно спроектированные новостройки, считает Светлана Бирина.

Однако вложения во вторичную недвижимость имеют и свои плюсы. По словам директора департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергея Шломы, рано или поздно сегодняшний отложенный спрос вернется на рынок жилья покупательской активностью.

— Нормализация экономической ситуации вернет на приемлемый уровень платежеспособность населения — цены пойдут вверх. Кроме того, нестабильность, чреватую, в том числе, потерей основных источников дохода, лучше переживать, имея «подушку безопасности» — например, в виде готового жилья, — считает эксперт.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18