Личный
кабинет

USD 65.51 (-0.03)

EUR 74.33 (+0.04)

Курс ЦБ на 23 Февраля

23 Февраля

20:18

Товарищество собственников ЖК vs Управляющая компания

Статья. 5 Ноября 2012 Версия для печати
Картинка к юридической публикации: Товарищество собственников ЖК vs Управляющая компания

Когда квартира уже куплена, важно решить вопрос, кто же будет управлять домом – каждый жилец через Товарищество Собственников Жилья или специально приглашенная Управляющая компания.

К плюсам создания ТСЖ можно отнести непосредственное участие каждого из жильцов в управлении денежными средствами, уплачиваемыми за содержание дома. Денежные средства, которые вносят члены ТСЖ, поступают на его расчетный счет и идут исключительно на содержание товарищества, которое самостоятельно составляет график проведения работ по ремонту и обслуживанию дома, а любой из жильцов имеет право требовать у его руководства сведения о расходовании уплаченных денежных средств. Так же в соответствии с п.2 ст.150 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников жилья избирает ревизионную комиссию, в состав которой не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества не реже чем один раз в год проводит ревизии финансовой деятельности товарищества и представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. Из сказанного следует, что при грамотном руководстве, создание ТСЖ весьма эффективный способ управления многоквартирным домом.

В отношении заключения договора с управляющей компанией следует отметить, что управляющая компания является коммерческой организацией – целью которой является получение прибыли. Заключение договора с управляющей компанией является несомненным плюсом в связи с тем, что все заботы по содержанию дома ложатся на опытного управленца и полностью снимаются с жильцов. В договоре, стороны должны как можно более подробно прописать перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией, их стоимость, порядок оплаты, права, обязанности и ответственность сторон, а так же порядок осуществления контроля над действиями управляющей компании. Какую управляющую организацию выбрать (ТСЖ или Управляющую компанию) сказать сложно, все индивидуально и зависит от задач, которые ставят перед собой жители дома, их материального достатка и желания участвовать в управлении домом, либо уплачивать определенную договорам сумм, доверяя опыту и профессионализму управляющей компании .
 

Разумная недвижимость

 

 


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к публикации: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18