Переоформление части жилого дома в квартиру

В свидетельстве о регистрации стоит вид права: общая долевая собственность 9/15 и в свидетельстве о регистрации на землю вид права: общая долевая собственность 9/15, объект права-земельный участок.Часть дома с отдельными коммуникациями,отдельным входом от соседки, которая владеет 6/15 жилого дома и 6/15 земельного участка. Я продаю свою часть, есть покупатель, которому надо взять ипотеку.Банки не дают ипотеку из-за долевой собственности. я слышала, что есть выход переоформить часть дома в квартиру? Для этого необходимо заключить соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре. Но ведь у меня доли установлены, как быть?