Личный
кабинет

USD 75.03 (-0.16)

EUR 88.96 (+0.33)

Курс ЦБ на 19 сентября

19 сентября

18:19

Дешёвая квартира может обойтись дорого

Статья. 14.09.2016 Версия для печати

По результатам опроса портала «Разумная недвижимость» 52% респондентов главным риском при покупке квартиры назвали сомнение, что застройщик выполнит свои обязательства и достроит проект.

Доверие к застройщику – главный фактор, определяющий готовность к сделке. Тем не менее, для многих потенциальных покупателей жилья низкая цена оказывается намного важней репутации строительной компании. Но всё же, каков порог цены за квадратный метр, когда покупатель начинает сомневаться в качестве предлагаемой недвижимости или в репутации застройщика?

Как показал аналитический отчёт, проведённый в рамках XXXII Ярмарки недвижимости в Санкт-Петербурге, слишком высокой цену за недвижимость большинство назвало – 100 тыс. руб. за м², цена показалась низкой и подозрительной, когда её уровень достиг – 40 тыс. руб. за м². Цена показалась высокой, но тем не менее не стала бы причиной отказа от покупки – 80 тыс.руб. м². А привлекательной ценой, которая бы привела к покупке недвижимости, респонденты назвали сумму в 70 тыс. руб. за м².

При стоимости ниже 60 тыс. рублей доля покупателей, которые начнут отказываться от покупки квартиры из-за сомнений в качестве дома или надежности застройщика, стремительно увеличивается.

Порог, который отделяет привлекательную цену от подозрительной – 10 тысяч рублей. Эта своеобразный психологический барьер, который отделяет разумную цену от слишком заниженной.

Какие же факторы влияют на принятие решение о покупке недвижимости? Первое место занимает характеристика района, его месторасположение и инфраструктура, транспортная доступность. Цена объекта важна так же, как и расположение района. Далее следует надёжность застройщика, характеристика самого дома и квартиры.

Самыми привлекательными для респондентов районы распределились следующим образом: Приморский район выбрали 15% опрошенных, Невский – 14%, Выборгский – 11%, Всеволожский в Ленинградской области – 13%.

Средний размер максимального бюджета, которым потенциально располагают покупатели, составляет 3,7 млн. руб.

Средний бюджет в разрезе типа квартир: для студии - 2,2 млн. руб.; для 1ккв – 2,7 млн. руб.; для 2ккв – 4,2 млн. руб.; для 3ккв – 6,2 млн. руб.

Тройка застройщиков, которая вызывают доверие у опрошенных распределилась следующим образом: ЦДС – 24%, Setl City/ «ЛСР» – 21%, ЛенСпецСМУ - 15%

При соблюдении всех условий, удовлетворяющих потребность покупателя временной промежуток, в который предпочтительно совершить сделку составляет пол года – 31% , год – 28%, 1 или 2 года – 22%, этот показатель немного ниже, чем за аналогичный период в 2015 году, тогда он составил 29%.

Это говорит о том, что покупку жилья в данный промежуток времени меньшее количество респондентов планируют откладывать на потом.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18