Личный
кабинет

USD 64.5 (+0.73)

EUR 72.92 (+0.33)

Курс ЦБ на 26 Марта

26 Марта

03:05

Комната в коммуналке должна продаваться без скидок

Статья. 28.04.2015 Версия для печати

Эксперты рынка отмечают, что покупая или продавая комнаты, потребители сталкиваются с рядом особенностей, нюансов и сложностей, которые необходимо учитывать при проведении сделки.

— Допустим, продавец хочет продать комнату за 1 млн рублей и уведомления с такой ценой он отправил соседям. Ответа не получил, нашел покупателя «на стороне», но покупатель готов заплатить только 900 тыс. рублей. Если в договоре купли-продажи будет стоять реальная цена в 900 тыс. рублей, у покупателя могут быть большие проблемы, в первую очередь с регистрацией такой сделки в УФРС, — рассказывает менеджер корпорации «Адвекс. Недвижимость» Вячеслав Печаткин.

Также если комната в коммуналке находится в собственности у продавца менее 3 лет, то продавец, как правило, пытается занизить цену в договоре купли-продажи. Опасность состоит в том, что любой из сособственников, узнав об этом, может перевести через суд эту собственность на себя по такой заниженной цене.

Дополнительные сложности также появились в связи с тем, что резко увеличился срок регистрации сделок в УФРС. Было время, когда собственность можно было зарегистрировать в течение 2 суток, но сейчас на это уходит в десять раз больше времени. Соответственно возрастают и риски, и стоимость абонирования ячеек и т. д. Но тем не менее комнаты всегда были и еще долго будут весьма востребованными, это самый бюджетный вариант приобретения недвижимости в Санкт-Петербурге.



Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18