Личный
кабинет

USD 76.82 (-0.36)

EUR 89.66 (-0.32)

Курс ЦБ на 26 сентября

26 сентября

01:24

Валютные колебания не повлияли на продажи на загородном рынке

Статья. 27.04.2018 Версия для печати

В мартовском провале девелоперы обвиняют погоду.

По данным Экспертного бюро «Сперанский», в первом квартале участники информационного обмена заключили 220 сделок на сумму 605 млн рублей. В пересчете на каждый проект получилось по 1,9 сделок (для сравнения, в прошлом году было по 2,3 продажи). Но несмотря на снижение количества сделок, выручка девелоперов подросла и составила 5,2 млн рублей на каждый проект-участник (против 4,8 млн рублей за тот же период прошлого года).

- В нашей компании количество сделок по таунхаусам в этом году возросло. С начала года мы уже продали почти столько же объектов, как за весь прошлый год. Продажи квартир в городе и участков в «Новых кварталах Петергофа» остались на уровне прошлого года. Говорить о перспективах пока рано - ситуация в стране и мире весьма неоднозначная, - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».

В общей структуре продаж изменений нет - участки по-прежнему составляют львиную долю спроса. Однако, покупатели всё чаще отдают предпочтение более дорогим, а значит, более качественным предложениям. Средняя цена реализованной сотки начала подрастать с осени 2016 года. В марте 2018 зафиксирован показатель 204 000 рублей за сотку (таких высоких цифр не было уже очень давно).

- Примечательно, что весь прошлый год мы наблюдали постепенное увеличение количества сделок в высоком ценовом сегменте - от 250 000 рублей за сотку. И в первом квартале этого года таких сделок тоже было немало, - рассказывает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Показательно, что за первый квартал цены предложения на дорогие участки чуть подросли, тогда как остальные сегменты – немножко просели. Участники рынка считают, что погодные условия имеют гораздо большее влияние на спрос, чем валютные колебания.

- Прямой зависимости между санкциями и сделками на нашем локальном рынке я не вижу. Однако в последнее время нередко от потенциальных клиентов слышу, что из-за изменения политический обстановки они планируют вернуться из-за рубежа обратно в Россию для постоянного проживания. Вероятно, это добавит некоторое количество сделок и на загородном рынке Петербурга, - считает Алексей Потапов, генеральный директор компании «Ламбери».

В марте к обмену присоединилось несколько компаний. «Гемес» (с проектом «Имение Оржицкого»), «Стройинвест» (ведущий «Новую Ижору» и «Нурминские Камы»), «Европейские предместья» (КП «Северная долина») и «Теорема» (с «Новыми кварталами Петергофа»). В этих проектах март оказался довольно результативным по продажам. Однако эти сделки мы пока не добавляем к суммарным показателям, чтобы корректно отслеживать динамику.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18