Личный
кабинет

USD 78.67 (+1.85)

EUR 91.48 (+1.82)

Курс ЦБ на 29 сентября

29 сентября

14:23

Блоги экспертов
Анна Хрюкина Анна Хрюкина Гатчина. Где жить и стоит ли переезжать? Обзор города Гатчина.

Образцовое строительство по дороге в Пушкин

Статья. 28.10.2016 Версия для печати

На Петербургском шоссе продолжается развитие проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах».

В данный момент в этом районе уже построены несколько разноэтажных жилых комплексов силами разных застройщиков, сдача новых очередей запланирована на ближайшее время.

«Образцовые кварталы»

Здесь выделяются два комплекса: «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2».

Первый «Образцовый квартал» представляет собой три четырехэтажных корпуса в общей сложности на 216 квартир комфорт-класса. Здания расположены по периметру территории в 1,7 га, чье внутреннее пространство отдано детской и спортивной площадкам, а также зоне для парковки.

Девелопер ГК «Центр развития» - он же собственник земли, где реализуется проект КОТ, - одновременно с началом строительства приступил к озеленению участков, высаживая хвойные и лиственные деревья.

Вторая очередь строительства предполагает появление еще четырех корпусов, где будет 320 квартир. Комплекс, который будет расположен южнее перекрестка Киевского и Петербургского шоссе, должен быть возведен в третьем квартале 2018 года.

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Образцовый квартал

Образцовый квартал

Фото: razned.ru

Холмы застраиваются

Общая площадь территории, отданной под комплексное освоение, превышает 300 гектаров. Две трети отданы под малоэтажное строительство, оставшееся – под среднеэтажную застройку с максимальной высотой зданий в 48 метров и доминант – 60 м. Однако в данный момент в обороте не более 20 га. На них, не считая собственника земли ГК «Центр развития» , развернули строительство несколько компаний.

В частности, «Красная стрела» во втором квартале 2018 года планирует ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Неоклассика» - три дома почти на 300 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров. А первой ласточкой проекта КОТ «На Царкосельских холмах» стал сданный летом ЖК «Пушгород» от застройщика «Патриот-Нева».

Фигурирует и проблемный проект – ЖК «Трио» от застройщика «Петрострест-монолит». Холдинг «Петротрест» в состав которого входит компания, находится в стадии банкротства, однако данный проект все же, видимо, будет завершен в течение 18 месяцев – именно на такой срок в компании было введено внешнее управление.

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

 Жилые комплексы на Пулковских высотах

Жилые комплексы на Пулковских высотах

Фото: razned.ru

Через парк – к общественно-деловой зоне

Если жилое строительство происходит чуть вдали от главных магистралей, то непосредственно вдоль Петербургского шоссе развивается общественно-деловая зона, под которую выделено 26 гектаров. Строительство ведет ГК «Центр развития», таким образом реализуя концепцию равномерного развития территории.

В рамках общественно-деловой застройки на данный момент открыты конный клуб и бизнес-центр, который уже в декабре пополнится новым кафе европейской кухни с дизайнерским интерьером. Запланировано появление еще одного бизнес-центра с паркингом, а также мини-отеля, заправки и торгово-развлекательного комплекса с гипермаркетом. Пока в рамках сданных ЖК для жителей открываются магазины шаговой доступности.

Кроме того, чуть поодаль от шоссе застройщик запланировал постройку кафе с видом на действующий открытый бассейн. Если планы будут реализованы, это будет первый открытый современный бассейн в рамках жилой застройки, а не в рамках курорта.

Общественно-деловую зону от жилых кварталов отделяет зеленая зона с дорожками для променада. Таким образом бизнес-центры и торгово-развлекательные центры мешать жителям не будут – при этом их расположение в пешеходной доступности станет дополнительным плюсом.

Благодаря использованию современных строительных технологий и действительно комплексного и единого подхода к освоению территории, скоро на юге города появиться современный микрорайон, который станет новой визитной карточкой города, как олицетворение слогана застройщика: «История продолжается, а истинные ценности остаются».

Если у вас есть порядка 2,5 млн рублей на однокомнатную квартиру или около 3,5 млн на двухкомнатную, покупка жилья комфорт-класса на Петербургском шоссе кажется отличным вложением. Помимо очевидных плюсов, таких как хорошая экология, близость к паркам и дворцовым ансамблям, привлекает необычная для новых петербургских кварталов транспортная доступность.

Витебский проспект, Петербургское шоссе, Пулковское шоссе - добраться сюда можно различными путями. Стоять в ежедневной пробке - пока, во всяком случае – жителям не грозит. >Кроме того, рядом находятся две железнодорожные станции – «Александровская» и «21 км», а общественный транспорт курсирует в направлении станций метро «Купчино», «Московская» и Витебского вокзала. До аэропорта «Пулково» рукой подать.

В планах города - строительство улицы Южная. По ней жилые кварталы предполагается соединить с Киевским, Волхонским и Московским шоссе. Железнодорожная ветка неподалеку пополнится станицей «19 км». Так что дорога из центра города в направлении фонтанов, дворцов, парков и просто комфортной жизни станет еще быстрее.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18