Личный
кабинет

USD 64.25 (-0.11)

EUR 70.85 (-0.08)

Курс ЦБ на 16 Октября

16 Октября

18:02


17 сентября 2019 года банк «Санкт-Петербург» провел бизнес-завтрак на тему «Практика применения эскроу-счетов при оформлении сделок. Аналитика за 2 года». Специалисты банка поделились аналитикой по всем аспектам сделок, проведенных с начала запуска проекта. Они рассказали, как изменился продукт за прошедшие...

Круглый стол: Суть риэлторской услуги: как донести до клиента ее ценность. Возможен ли рынок недвижимости без агента недвижимости? И если нет, то какова роль риэлтора в этом процессе?

К концу года по эскроу-счетам будет продаваться 30% проектов

Статья. 20.09.2019 Версия для печати
Картинка к статье: К концу года по эскроу-счетам будет продаваться 30% проектов

Банк «Санкт-Петербург» провел бизнес-завтрак «Практика применения эскроу-счетов. Аналитика за 2 года». На мероприятии были объявлены результаты работы банка, а также новые направления, которые кредитная организация будет развивать как наиболее перспективные.

Наиболее впечатляюще выглядит динамика открытия эскроу-счетов. Количество обратившихся в банк за этой услугой в текущем году клиентов возросло с 1,5 тыс. до 3 тыс. «При этом фактически их больше, поскольку одной из особенностей проведения сделок в Петербурге являются цепочки, - отметила руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Департамента продуктов банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова. – А значит, участников сделки можно смело умножить на три. Средняя сумма, проходящая через эскроу счета, увеличилась с 2,4 до 3,6 млн рублей».

Один из 13

Доля клиентов, открывающих эскроу-счета для покупки квартир по новой схеме в новостройках пока относительно невелика. По данным заместителя руководителя бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Департамента продуктов Юлии Морозовой, продажи квартир в новостройках через открытые в банке «Санкт-Петербург» эскроу-счета ведутся в 8 реализуемых на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области проектах. Открыт 251 счет, на которых размещено 776 млн рублей. Из них 87% – ипотечные средства, 13% – собственные деньги покупателей жилья.

Доля покупателей квартир в новостройках, обращающихся в «Санкт-Петербург» для открытия эскроу-счета будет быстро расти. Всего в банках системы долевого строительства сегодня открыто 10 тыс. эскроу-счетов. На них размещено 30 млрд рублей. Однако, пока только 10% проектов перешли или объявили о переходе на эскроу-счета. До конца года их доля должна увеличится до 30%. Открытие эскроу-счетов проводится только в уполномоченных банках. В июле 2017 таких было 15, в июне 2018 – 55, в мае 2019 – уже 95. Однако реально открывают эскроу-счета только 13 работающих России банков. Один из – «Санкт-Петербург».

Первичка – 70% ипотечного портфеля

Растут показатели выдачи ипотечных кредитов. По словам Екатерины Синельниковой, по сравнению с прошлым годом, прирост выдачи за первые шесть месяцев 2019 составил 7% по количеству кредитов и 17% по объемам. Средняя сумма выданного кредита увеличилась с 2,2 до 2,6 млн рублей и продолжает расти. «Мы прогнозируем, что средняя сумма кредита по итогам года составит 2,7 млн рублей», - отметила Екатерина Синельникова.

Выдачей ипотечных кредитов банк занимается с 2010 года. Активно количество клиентов стало расти, начиная с 2013 года. За шесть прошедших с того времени лет портфель выданных кредитов вырос в 7 раз. При этом, поскольку банк всегда ориентировался на первичный рынок недвижимости, доля кредитов, выданных на покупку квартир в новостройках, составляет 70% портфеля.

Клуб риэлторов

Сегодня в банке работают над повышением удобства сервисов для риелторов и их клиентов. Многое для этого уже сделано: введена подготовка договоров купли-продажи, предоставляется услуга регистрации недвижимости, есть возможность пользоваться сейфовыми ячейками, эскроу-счетами, аккредитивами и оплачивать госпошлину. Прямо на территории банка открыт МФЦ. Такие учреждения расположены неподалеку от каждого центра ипотечного кредитования банка.

«Наша главная задача повышать качество предоставляемых услуг, - отметила Екатерина Синельникова. – Вряд ли возможно сделать так, чтобы были довольны абсолютно все. Но мы хотим, чтобы хотя бы 95% пришедших к нам и воспользовавшихся нашей услугой клиентов были удовлетворены. Поэтому нам очень важна обратная связь».

Для этой цели, совместно с порталом «Разумная Недвижимость», создан «Клуб риэлторов». Его участники получат преференции от банка при проведении сделки. Банк, в свою очередь, сможет получать необходимую для улучшения услуги обратную связь от профессиональных риэлторов.

«Задача «Клуба риэлторов», который организован в рамках проекта «Сделка года», заключается в совместной с банком работы над качеством продуктов и сервисов, - отметил заместитель руководителя бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Департамента продуктов банка «Санкт-Петербург» Антон Комаров. – Группа наших партнеров получит возможность первыми протестировать новые продукты банка. Конечная цель этой работы – повысить степень удовлетворенности наших клиентов сервисами банка».

Подготовка экспансии и нового продукта

Второй по важности задачей станет расширение географии присутствия «Санкт-Петербурга» и выход в Новосибирск, Калининград и Москву. В этих городах тоже станут доступны продукты банка. А на октябрь запланирована презентация нового продукта – залоговых счетов, представляющим компромисс между аккредитивом и эскроу-счетом. По мнению специалистов кредитной организации, этот продукт будет востребован на первичном рынке, поскольку позволяет работать с проектным финансированием.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18