Личный
кабинет

USD 0 (-63.72)

EUR 0 (-70.76)

Курс ЦБ на 8 Декабря

8 Декабря

17:38

«Рейтинг Локаций»: новые бизнес-центры улучшают деловую среду района

Статья. 21.11.2019 Версия для печати
Картинка к статье: «Рейтинг Локаций»: новые бизнес-центры улучшают деловую среду района

Строящиеся неподалеку от центральных районов города бизнес-центры могут частично сократить дефицит спекулятивных офисов Северной столицы. Положительными эффектами становятся гармоничное развитие территорий бывшего серого пояса, смещение деловой активности из исторического центра города и его разгрузка.

Эксперты «Рейтинга Локаций» пришли к выводу, что встроенный в жилой комплекс бизнес-центр, оказывает значительное позитивное влияние как на ЖК, так и в целом на локацию, в которой он расположен.

Во-первых, в будние дни, в отличие от жильцов дома, сотрудники компаний-арендаторов бизнес-центра проводят свое время в локации, активно пользуясь услугами и тем самым стимулируя развитие бизнесов. Растущий спрос позволяет вывести качество их услуг на гораздо более высокий уровень, что было бы невозможно сделать только за счет населяющих район жителей.

Во-вторых, спектр расположенных в локации услуг становится шире, приобретая в том числе специализацию выходного дня. В локации начинают формироваться дополнительные услуги: предприятия общепита и салоны красоты, что было бы невозможно если бы бизнес опирался бы только на жителей в выходные дни.

В-третьих, парковки, при их наличии в составе комплекса, становятся вакантными в ночное время и в выходные дни. Жители жилых комплексов получают возможность их использования.

В-четвертых, любой бизнес-центр, встроенный в ЖК, равно как и коммерческий пользователь помещений, является большим подспорьем для управляющей компании осуществляющей эксплуатацию здания, так как стабильность коммунальных и иных платежей от него гораздо выше. При этом использование территории и объектов коммунальной инфраструктуры происходит в основном в рабочее время будних дней, не совпадая с потоком населения жилых комплексов.

И последний, пятый, также немаловажный фактор. Однородный социальный состав посетителей бизнес-центра и их поведение вместе с действиями управляющей компании создают бережное отношение к ресурсам ЖК и поддерживают порядок на территории.

«Бзнес-центр на территории ЖК – это сосед по лестничной площадке которого вы обычно не видите по вечерам и выходным дням, - отмечает эксперт по недвижимости Михаил Марченко. – Но он регулярно за все платит и никогда не причиняет беспокойства. Конечно, если мы ведем речь о ЖК и БЦ соответствующих друг другу классов».

«Петербург – второй по величине деловой центр России, - говорит генеральный директор «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков. – К нам переехала крупнейшая в стране энергетическая компания, бурный рост переживает IT сектор, который в обозримом будущем будет только развиваться. При этом вакансий в комфортабельных офисах в местах с хорошей транспортной доступностью сегодня немного. По некоторым оценкам, доля свободных площадей в городских бизнес-центрах достигла минимума за последние десять лет. А наш объект отличает удачное расположение – всего несколько минут пешком от станции метро «Лесная», близость к центру города и высокий, соответствующий классу В+ уровень комфорта. Такое расположение позволяет быть уверенными, что проблем с заполняемостью офисов не возникнет. Кроме удачной локации, в успех проекта позволяет верить и удачно складывающаяся для офисных центров рыночная конъюнктура».

Новые бизнес-центры, гармоничное развитие, позитивное влияние, растущий спрос, предприятия общепита, бурный рост, уровень комфорта

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18