Личный
кабинет

USD 76.82

EUR 0 (-89.66)

Курс ЦБ на 28 сентября

28 сентября

14:18

Столичные строители ждали конца карантина

Статья. 10.09.2020 Версия для печати
Картинка к статье: Столичные строители ждали конца карантина

В июле на рынок Москвы было выведено больше новых проектов, чем за все первое полугодие. В приоритете девелоперов – жилье масс-маркет.

За первое полугодие на столичном рынке жилья появилось только 5 новых жилых комплексов массового сегмента. По мере улучшения эпидемиологической ситуации запуск новых проектов ускорился. В одном комплексе продажи начались в мае, в двух – в июне. В июле стартовали сразу 7 новых проектов, то есть реализовался объем предложения, накопленный за время, когда работа на рынке была парализована. «В целом по итогам января-июля на столичном рынке появились 12 проектов, что больше, чем за аналогичный период 2019 года, когда стартовали продажи 6 комплексов, - говорит управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. – При этом значительно меньше стало новых жилых комплексов бизнес-класса. За первое полугодие стартовали продажи трех таких объектов, что в три раза меньше, чем в первом полугодии 2019 года».

Пока ни что не указывает на сокращение девелоперской активности в Москве. По данным компании «Метриум», объем строительства держится на уровне 17 млн кв. м. «Новые проекты выходят, - комментирует Надежда Корка. – Можно предположить, что внутри отдельных сегментов произойдет перераспределение. Скажем, станет больше комфорт- и премиум-класса, но меньше бизнес- и элит-класса. Однако если вновь будут введены ограничения строительства, некоторые проекты будут отложены».

Цены на жилье растут. Основные причины роста цен – это снижение ставок по ипотеке, переход отрасли на проектное финансирование, девальвация рубля, рост себестоимости строительства. Эти факторы продолжат влиять на расценки во втором полугодии, даже если спрос не восстановится на уровне прошлого года. «Однако мы не исключаем увеличения количества проектов, в которых можно получить скидку, а также повышение размера среднего дисконта до уровня 7%, - отметила управляющий директор «Метриум». – Сейчас он составляет порядка 3-4%».


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18